八尾市でエコキュート交換ならダスキンにおまかせ

八尾市の住環境

八尾市は、東部に高安山・生駒山系に連なる山地・山麓地があり、その西側には比較的平坦な河内平野が広がるなど、地域によって地形や住環境が異なります。
JR八尾駅周辺南地区には、老朽木造住宅が密集し、狭あい道路が広がる地域がある一方、駅周辺では共同住宅（集合住宅）などの中高層住宅も見られます。
また、市内には洪水や内水氾濫、ため池の決壊による浸水が想定される区域があり、冬季には気温の低下による水道管の凍結にも注意が必要です。

JR八尾駅周辺南地区の狭あい道路と住宅の密集

八尾市の公式資料では、JR八尾駅周辺南地区は、老朽木造住宅が密集し、狭あい道路が広がる地域とされています。
市では、災害時の延焼遮断帯や避難路となる都市計画道路JR八尾駅前線と、一時避難場所となる公園などの整備を進め、防災性の向上に取り組んでいます。
このような地域では、住宅周辺の道路幅や避難経路など、周囲の市街地環境を確認しておくことが大切です。

共同住宅（集合住宅）が見られる住環境

2020年10月1日現在の国勢調査に基づく八尾市の統計では、住宅に住む一般世帯は約113,200世帯で、そのうち共同住宅（集合住宅）に住む一般世帯は約45,100世帯と、約40％を占めています。
また、八尾市の公式資料では、高度経済成長期以降、駅周辺の市街地では、工場跡地や農地を活用して、規模の大きな共同住宅（集合住宅）などの中高層建築物が建設されてきたとされています。
竜華地区では、土地区画整理事業に伴って高層マンションが建設されるなど、JR久宝寺駅周辺を中心に中高層住宅が見られます。

夫婦や子どもがいる世帯の状況

2020年10月1日現在の国勢調査に基づく八尾市の統計では、夫婦がいる一般世帯は約60,100世帯あり、そのうち子どもがいる世帯は約35,200世帯となっています。
八尾市には、夫婦のみの世帯や夫婦と子どもで暮らす世帯など、複数人で生活するさまざまな家族世帯があります。

東部山麓地域の傾斜地と坂道

八尾市の地形は、東部の山地・山麓地、西部の低地、それらを結ぶ段丘地から成り立っています。市の資料に掲載されている区分では、山麓地の傾斜は8度から14度、山地は15度から40度とされており、一部には平均斜度40度以上の急斜面も見られるとされています。
高安山麓の神立は、山麓の集落の中で最も高地に位置し、山麓を蛇行しながら傾斜する道に沿って石垣が積まれ、その上に古民家が建つ特徴的な景観が見られる地域です。
東部の山麓地域では、平坦な市街地とは異なり、住宅に至る道路の勾配や周辺の地形を確認しておくことが重要です。

洪水・内水氾濫・ため池による浸水リスク

八尾市の「やお防災マップ」では、洪水や内水氾濫などの水害リスクが示されています。
また、想定最大規模の降雨が発生し、下水道の排水能力を超える雨水の流入や、河川などの水位上昇によって雨水を排水できなくなった場合に浸水が想定される区域を、「雨水出水浸水想定区域」として指定しています。
高安地区・南高安地区については、ため池の堤防が決壊した場合に想定される浸水範囲などを示したため池ハザードマップも公開されています。住宅の所在地によって想定される浸水状況が異なるため、防災マップなどで確認しておくことが大切です。

冬季の水道管凍結への注意

八尾市では、外気温がおおむねマイナス4度以下になると、水道管内の水が凍結し、蛇口から水が出なくなったり、水道管が破裂したりするおそれがあるとして、注意を呼びかけています。
特に気温が大きく下がる際には、風が当たりやすい屋外の蛇口や水道管に保温チューブなどを巻き付けるなど、凍結対策を行うことが重要です。

八尾市の住環境の特徴からエコキュートを設置する際に留意したい事項

八尾市の一般的な住環境の特徴を踏まえて、エコキュートを設置する際に留意したい事項を挙げます。
個々の住環境には違いがありますので、後述の「エコキュートに交換する際に確認する住まいの条件」も参考にして、エコキュートの設置予定場所の状況をよく確認してください。

道路から設置場所までの搬入経路を確認する

エコキュートの設置や交換では、機器を搬入・搬出できる経路を確保する必要があります。
住宅の前面道路や敷地への入口だけでなく、道路から設置場所までの通路、門扉、曲がり角、段差などを含め、安全に搬入・搬出できるかを確認することが重要です。
必要な通路幅や高さなどは機器や搬入方法によって異なるため、施工前に施工業者へ現地確認を依頼し、必要に応じて据付工事説明書に示された施工条件も確認してください。

隣家への運転音に配慮する

エコキュートは、お湯を沸かす際にヒートポンプユニットが運転し、音や振動が生じます。
自宅や隣家の寝室、窓などの近くへの設置には可能な範囲で位置を調整し、周囲への音の影響を考慮して設置場所を決めることが重要です。
設置場所や周囲の状況に応じて十分な距離や空間を確保し、必要に応じて防振・防音対策について施工業者に相談してください。

共同住宅（集合住宅）に適した機器と設置条件を確認する

共同住宅（集合住宅）では、設置スペース、搬入経路、配管、排水、点検や修理に必要なスペースなどに制約が生じる場合があります。
また、屋内や囲われた場所への設置を検討する場合は、機器がその設置場所に設置可能か、換気や排水などメーカーが定める施工条件を満たせるかを確認する必要があります。
管理規約や共用部の使用条件なども確認し、施工業者に現地の条件と据付工事説明書の内容を確認してもらったうえで、設置可能な機器を選ぶことが大切です。

家族の人数とお湯の使用量に合わせて貯湯ユニットのタンク容量を選ぶ

貯湯ユニットのタンク容量は、家族の人数だけでなく、入浴回数やシャワーの使い方など、家庭ごとのお湯の使用量に合わせて選ぶことが重要です。
容量が不足すると、使用状況によって追加の沸き上げが必要になったり、湯切れしやすくなったりする場合があります。
電気料金への影響は、契約している料金プランや運転時間帯などによって異なるため、家族の人数だけで判断せず、普段のお湯の使用状況も踏まえて施工業者や販売店に相談してください。

坂道を通る搬入経路を確認する

エコキュートの設置や交換では、機器を安全に搬入・搬出できる経路を確保する必要があります。
搬入経路に坂道がある場合は、勾配だけでなく、路面の状態、通路幅、曲がり角、段差、作業スペースなども含め、安全に運搬できるかを確認してください。
機器には相応の重量があるため、運搬方法については据付工事説明書などに従い、施工前に施工業者へ現地の搬入経路を確認してもらうことが重要です。

水平で安定した場所に設置する

エコキュートは、水平で安定し、機器の重量に十分耐えられる場所に設置する必要があります。
水平でない場所や不安定な場所への設置は、安全性や正常な運転に支障をきたすおそれがあるため、据付工事説明書に示された基礎や固定方法などの施工条件に従って設置してください。

浸水の影響

エコキュートの設置場所は、浸水のおそれがある場所や水はけの悪い場所を避けることが推奨されます。
水害などによって機器が浸水した場合は、一見乾いているように見えても、内部に水分や泥、塩分などが残り、漏電や発煙・発火につながるおそれがあります。
冠水・浸水した機器は、そのまま使用したり通電したりせず、販売店や施工業者、メーカーの修理窓口に点検を依頼してください。
再使用についてはご自身で判断せず、取扱説明書やメーカーの災害時の案内に従ってください。

配管凍結への備え

寒冷地に限らず、冬季に気温が大きく低下する地域では、給水・給湯配管などの凍結予防が必要になる場合があります。
配管などが凍結すると、機器や配管が破損して水漏れが生じるおそれがあります。
設置地域の最低気温や施工条件を確認し、その地域に適した機器であるか、必要な保温や凍結予防工事が行われているかを施工業者に確認してください。

給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件

給湯器をエコキュートに交換する際は、製品の機能だけでなく、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを安全に搬入・設置できるかを確認する必要があります。
設置スペースや搬入経路、基礎、排水設備、電源、給水条件、周辺環境に加え、家族の人数やお湯の使い方なども事前に確認し、住まいの条件に適した機器と工事方法を選ぶことが大切です。

敷地や通路が狭い住宅での設置スペースを確認する

敷地や通路が狭い住宅では、機器本体を設置できる寸法だけでなく、施工や点検、修理に必要なスペースを確保できるかを確認する必要があります。
また、ヒートポンプユニットは、吸込口や吹出口の周囲などに、据付工事説明書で定められた空間を確保する必要があります。
設置に必要な寸法や条件は機器によって異なるため、交換前に据付工事説明書と現地の状況を照らし合わせて確認してください。

設置場所への通路と作業スペース

設置後の点検や修理では、部品の交換や機器の移動が必要になる場合があります。
そのため、設置場所の周囲には点検や修理に必要な作業スペースを確保するとともに、機器の搬入・搬出や作業に支障のない通路を確保しておくことが大切です。
交換工事の前には、機器の設置位置だけでなく、道路や敷地の入口から設置場所までの搬入経路も含めて、施工業者に確認してもらってください。

設置スペースの確認

エコキュートは、貯湯ユニットとヒートポンプユニットで構成される給湯設備です。
それぞれの本体寸法だけでなく、施工や点検、修理、ヒートポンプユニットの吸込口・吹出口などの周囲に必要な空間も確認する必要があります。
必要な設置寸法や機器同士の間隔、周囲の障害物との距離などは機器によって異なるため、据付工事説明書に示された条件に適合するかを確認してください。

貯湯ユニット設置場所の基礎

貯湯ユニットは満水時には非常に重くなるため、その重量に十分耐えられる基礎を設ける必要があります。
また、地震などによる転倒を防ぐため、据付工事説明書に従ってアンカーボルトなどで確実に固定する必要があります。
既存の基礎を利用する場合も、その寸法や強度、アンカーボルトの施工条件などが設置する機器の条件に適合しているかを施工業者に確認してもらってください。

エコキュート用の電源設備と電気契約

家庭用エコキュートの設置には、一般に単相200Vの電源設備が必要です。
既存の電気設備の状況によっては、専用回路や配線用遮断器などの電気工事が必要になる場合があります。また、安全のため、据付工事説明書に従った接地工事も必要です。
利用できる電気料金プランや契約条件は、電力会社や契約内容などによって異なるため、交換時には現在の契約内容を確認し、必要に応じて電力会社や施工業者へ相談してください。

排水経路を確保する

エコキュートでは、貯湯ユニットの沸き上げ時に膨張水が排水されるほか、ヒートポンプユニットの運転時には空気中の水分が結露してドレン水が発生します。
また、点検や水抜きなどで貯湯ユニットのタンク内の水を排水する場合もあるため、これらの水を適切に処理できる排水経路を確保する必要があります。
排水方法や配管の条件は機器や設置環境によって異なるため、据付工事説明書に従って適切な排水工事を行ってください。

給湯方式と必要な機能を確認する

エコキュートには、お湯はり、保温、たし湯、追いだきなどの機能について、自動で行える範囲が異なる給湯方式があります。
必要な機能は、入浴方法や家族のお湯の使い方によって異なるため、現在の給湯器の使い方や交換後に必要とする機能を確認して選ぶことが大切です。
また、設置場所や住宅の条件によって選択できる機器が異なる場合があるため、据付条件についても併せて確認してください。

給水圧力とシャワーの使用条件

エコキュートから得られるお湯の流量は、機器の給湯条件だけでなく、住宅に供給される給水圧力、配管の太さや長さ、曲がり、水栓やシャワーヘッドの種類、複数箇所での同時使用などによって変わります。
特に上階で給湯やシャワーを利用する場合は、必要な給水圧力や高さに関する条件が機器によって異なります。
交換前に現地の給水圧力や配管状況を確認し、据付工事説明書に示された使用条件を満たしているかを施工業者に確認してもらってください。

電気料金と使用条件を踏まえて費用を比較する

エコキュートは、大気中の熱をヒートポンプで取り込み、電気エネルギーを利用して効率的にお湯を沸かす給湯設備です。
電気エネルギーだけでお湯を沸かす方式と比べて消費電力量が少なくなる場合がありますが、実際の給湯にかかる費用は、地域や電気料金プラン、家族の人数、お湯の使用量、運転設定、外気温などの条件によって異なります。
現在使用している給湯器との費用差を確認する場合は、メーカーが示す光熱費シミュレーションなどを利用し、試算条件を確認したうえで比較してください。

非常時におけるエコキュートの利用

災害時の利用可否は、機器の仕様や設置条件、被害状況などによって異なります。すべての製品で災害時に利用できるわけではありません。
災害時に使用できた場合において、機器や配管に異常がなく、安全に操作できる場合には、断水時などに貯湯ユニットのタンク内に残っているお湯や水を取り出し、生活用水として利用できる場合があります。
ただし、取り出した湯水は原則として飲用には使用せず、取水方法や停電・断水時の対応については、使用している機器の取扱説明書や本体表示を確認してください。

貯湯ユニットのタンク内の湯水は原則として飲用を避ける

非常時に貯湯ユニットのタンクから取り出したお湯や水については、メーカーでは飲用を避けるよう案内しています。
生活用水として利用し、飲用の可否や注意事項については、使用している機器の取扱説明書に記載された内容に従ってください。

生活用水としての利用

断水時などには、貯湯ユニットのタンク内に残っているお湯や水を、手洗いや清掃、トイレの洗浄などに使用する生活用水として利用できる場合があります。
トイレに使用する場合は、災害時に下水道などの使用が制限されていないかも確認してください。
非常用取水で取り出せる湯水の量は、貯湯ユニットのタンク内に残っている湯水の量などによって異なります。
取り出したお湯が高温になっている場合があるため、湯温を確認し、やけどに十分注意してください。

非常用取水の方法について

非常時に貯湯ユニットのタンク内の湯水を取り出す方法や操作する箇所は、機器によって異なります。
取水する際は、使用している機器の取扱説明書や貯湯ユニットに表示された注意事項・操作手順に従ってください。
非常用取水では高温のお湯が出る場合があるため、取水口に顔や手を不用意に近づけず、やけどに十分注意して操作してください。

点検や操作に必要なスペースの確保

貯湯ユニットの周囲には、必要な操作や点検を行える空間を確保しておくことが大切です。
また、点検や修理の際には部品の交換や機器の移動が必要になる場合があるため、据付工事説明書に従って、必要な作業スペースや通路を確保してください。

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