大阪市鶴見区でエコキュート交換ならダスキンにおまかせ

大阪市鶴見区の住環境

大阪市鶴見区は、花博記念公園鶴見緑地や農地などの自然環境と、古くからの住宅地、新しく整備された住宅地が共存する地域です。
地域によって道路の幅や街区の形状、集合住宅の立地状況が異なるほか、河川氾濫、高潮、内水氾濫、津波による浸水も想定されているため、住む場所に応じて周辺環境や防災情報を確認することが大切です。

花と緑に近い住宅地

鶴見区の東部には農地が点在し、北部には花博記念公園鶴見緑地が広がっており、市街地の中に自然環境が残されています。
農地の宅地化によって住宅の建設が進んでいるほか、西部には新旧の住宅地があり、中央部には工場と商業施設が混在しています。寝屋川以南には、放出駅を中心に発展した古くからの住宅地と商業施設が混在する地域もあります。
1990年に開催された国際花と緑の博覧会以降、地下鉄長堀鶴見緑地線の延伸やJR東西線の開通、公営住宅や民間住宅の新築・建て替えなどが進められました。その後も、JRおおさか東線の開通、大規模事業所の移転跡地における大型商業施設や大規模マンションの建設などにより、市街地の整備や土地利用の転換が進んできました。

古い住宅地に残る狭く入り組んだ道路

鶴見区の公式資料では、今津地域のうち区画整理が行われていない場所には、道路が複雑に入り組んでいるところがあるとされています。
茨田南地域には、区画整理が行われておらず、狭く入り組んだ道路が多い場所があります。一方、公営住宅周辺では道路の幅が広く、比較的ゆとりのある空間が保たれています。
茨田北地域には、かつて網の目状に通っていた井路が暗渠化され、その上に道路が造られた経緯などから、かつての井路の形状を引き継ぐ、曲がりくねった道路があります。横堤地域にも、道路の幅が狭いままの古い住宅地が一部あります。

集合住宅と密集市街地がある地域

鶴見北地域には、市営住宅やマンションなどの中層・高層の集合住宅が立地しています。
鶴見地域では、寝屋川沿いや鶴見通沿いの工場跡地に大規模な集合住宅が建設されています。横堤地域でも、工場跡地に大規模なマンションが建設され、敷地内には緑地帯、公園、集会施設などが設けられています。
榎本地域では、放出駅南側に超高層マンションが立地する一方、駅北側には密集市街地があるとされています。焼野地域の北側には小規模なマンションが多く、茨田東地域には、区内で最も多く市営住宅が立地しています。

河川氾濫や内水氾濫などによる浸水想定

鶴見区では、淀川や寝屋川流域の河川の氾濫に加え、高潮、内水氾濫、南海トラフ巨大地震に伴う津波による浸水が想定されています。
水害ハザードマップで河川氾濫の想定対象とされている寝屋川流域の河川には、寝屋川、第二寝屋川、平野川、平野川分水路、古川があります。
想定される浸水範囲や浸水深は、災害の種類や場所によって異なります。大阪市が公開している鶴見区の水害ハザードマップを確認し、住まい周辺の浸水想定、安全な避難場所、避難経路などを平常時から確認しておくことが大切です。

大阪市鶴見区でエコキュートを設置する際の留意点

大阪市鶴見区の一般的な住環境の特徴を踏まえ、エコキュートの設置を検討する際に特に留意したい事項を挙げます。
個々の住まいによって設置環境や搬入条件は異なります。以下の「給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件」も参考に、設置予定場所の状況が、選定する製品の据付工事説明書に示された条件に適合するかを施工業者に確認してください。

搬入経路と作業条件を確認する

貯湯ユニットは大きく重量もあるため、製品の寸法や質量に加え、車両の停車場所から設置場所まで安全に運べるかを事前に確認する必要があります。
周辺道路の幅や駐車条件のほか、門扉、通路、曲がり角、段差、階段なども確認し、車両の進入や一時停車が難しい場合は、施工業者に現地確認を依頼して搬入方法を検討してください。

寝室や隣家への運転音の影響に配慮する

ヒートポンプユニットは、沸き上げ時などに運転音や振動が発生します。
寝室や隣家に近い場所など、 運転音が問題になりやすい場所への設置には、可能な範囲で位置を調整します。据付工事説明書で定められた離隔距離、通風経路、メンテナンススペースを確保することが大切です。
防振や遮音のための措置が必要な場合は、空気の吸込口や吹出口をふさがないよう、施工業者に相談してください。

集合住宅では設置条件に適合する製品を選ぶ

集合住宅向けの製品や、貯湯ユニットを屋内に設置できる製品もありますが、すべての製品を同じ条件で設置できるわけではありません。
設置場所、搬入経路、床や基礎の耐荷重、防水・排水処理、機器の固定方法、メンテナンススペースなどが、選定する製品の施工条件に適合するかを確認してください。
ヒートポンプユニットについても、屋外設置の可否や必要な通風条件などを個別に確認する必要があります。

浸水のおそれがある場所を避ける

雨水がたまり機器が水につかる場所や、浸水のおそれがある場所には設置を避けることが推奨されます。浸水は機器の故障や漏電、感電などの原因となるおそれがあります。
設置場所の排水状況を確認し、基礎の高さ、機器のかさ上げ、排水処理については、選定する製品の据付工事説明書に従って施工してください。

給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件

エコキュートは、お湯をつくるヒートポンプユニットと、お湯を貯める貯湯ユニットの2つの機器で構成されています。
そのため、壁掛け型の瞬間式給湯器などから交換する場合は、設置スペースだけでなく、搬入経路、基礎、排水、配管、電源、周辺環境などを確認する必要があります。
必要な条件は製品や設置方法によって異なるため、最終的な設置可否は、候補となる機器の据付工事説明書に基づく現地調査で判断することが大切です。

狭い敷地に適した形状を検討する

設置場所の奥行きや幅が限られる住宅に対応するため、薄型、低背型、コンパクト型など、設置面積や高さを抑えた製品があります。
ただし、省スペース設計の製品でも、本体寸法だけの空間があれば設置できるわけではありません。配管接続、アンカー固定、点検、修理、部品交換などに必要な作業空間を含めて確認します。

搬入経路を確認する

エコキュートの交換では、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを設置場所まで安全に運べるかを確認します。
特に貯湯ユニットは大型であるため、道路から設置場所までの門扉、通路、階段、段差、曲がり角、軒下、ひさしなどの幅と高さが搬入に影響します。
本体寸法に加えて、運搬作業に必要な余裕や、本体を傾けずに通過できるかも確認する必要があります。必要な搬入経路の寸法は製品によって異なるため、候補となる製品の寸法図や搬入条件に基づいて判断します。

ヒートポンプユニットと貯湯ユニットの設置スペースを確認する

エコキュートでは、ヒートポンプユニットと貯湯ユニットの両方を設置できる場所が必要です。
ヒートポンプユニットは周囲の空気を吸い込み、熱交換後の空気を吹き出すため、吸込口や吹出口の前を壁、植木、物置などでふさがないようにします。通風が妨げられると、運転効率の低下や運転停止につながることがあります。
必要な離隔寸法は、壁の位置、吹出口の向き、上方の障害物、複数台設置の有無などによって異なります。開放する方向の数だけで一律に判断せず、製品ごとの据付図に従って設置スペースを確保します。

貯湯ユニットを支える基礎と固定方法を確認する

貯湯ユニットは、満水時には数百キログラムの重量となります。地震時の転倒、傾き、沈み込みなどを防ぐため、満水時の重量に耐えられる基礎と確実な固定が必要です。
屋外では、土の上へ直接据え付けるのではなく、施工基準を満たしたコンクリート基礎などを設け、指定されたアンカーボルトで固定します。屋内や屋上などに設置する場合は、床の耐荷重、防水、排水、振動なども確認します。
基礎の寸法、厚さ、配筋、アンカーの位置、上部固定の要否は製品や設置場所によって異なるため、据付工事説明書に従って施工します。

寒冷地・積雪地域・沿岸地域の条件を確認する

冬季の最低気温が低い地域では、地域の気象条件に対応した製品を選び、給水配管、給湯配管、ヒートポンプ配管に十分な保温や凍結防止処置を行う必要があります。
積雪地域では、積雪によってヒートポンプユニットの吸込口や吹出口がふさがれないよう、架台、防雪部材、設置高さなどを検討します。屋根からの落雪やつららの影響を受ける場所も避けます。
海岸に近い地域では、潮風や塩分の影響を考慮し、海岸からの距離や風向に応じて、必要な耐塩害仕様や防食対策を確認します。使用できる最低外気温や設置条件は製品ごとに異なります。

屋外配管の保温・遮光・防水処理を確認する

屋外に露出する給水・給湯配管やヒートポンプ配管は、凍結、紫外線、雨水などから保護する必要があります。
配管には適切な保温処理を施し、保温材には遮光・防水・外装処理を行い、保温材の継ぎ目や端部から水が入り込まないように施工します。
既存配管を再利用できる場合もありますが、配管の材質、口径、劣化、腐食、漏水、保温状態などを確認し、施工基準を満たさない場合は交換します。

専用電源と電気設備を確認する

一般的な家庭用エコキュートの設置には、単相200Vの専用回路、専用の配線用遮断器、接地工事などが必要です。
既存住宅の分電盤、引込線、契約容量、配線の太さなどによっては、電気設備の増設や変更が必要になる場合があります。
電気契約や料金メニューの変更が必要かどうかは、選ぶ製品、沸き上げ方法、現在の契約内容、太陽光発電設備の有無などによって異なります。施工業者や電力会社に確認し、夜間時間帯の電気料金が安いプランが、すべての家庭で有利になるとは限りません。

排水経路を確認する

貯湯ユニットからは、沸き上げ時の膨張水や点検時の排水が発生します。また、ヒートポンプユニットからは、運転時の結露水や除霜運転時の水が出ます。
貯湯ユニットとヒートポンプユニットでは排水の性質や処理方法が異なるため、それぞれに適した排水経路を設けます。排水管の口径、耐熱性、勾配、排水口空間、トラップなどの条件は、製品や排水設備によって異なります。
冬季に排水が凍結する地域では、通路が滑りやすくなったり、凍結した水が基礎や機器に影響したりしないよう、排水位置と処理方法を検討します。

家族の人数と使用湯量に合うタンク容量を選ぶ

貯湯ユニットの容量は、家族の人数だけでなく、浴槽の大きさ、シャワーの使用時間、入浴する時間帯、台所や洗面でのお湯の使用量などを踏まえて選びます。
メーカーが示す家族の人数別の容量は、一定の給水温度、湯はり量、シャワー使用量などを前提にした目安です。試算条件はメーカーごとに異なるため、特定の使用量をすべての家庭に共通する基準として扱うことはできません。
来客が多い家庭、朝にもシャワーを使う家庭、家族が異なる時間帯に入浴する家庭などでは、実際のお湯の使い方を施工業者に伝えて容量を検討します。

暮らし方に合う給湯方式を選ぶ

エコキュートには、自動湯はりに加えて保温や自動たし湯まで行うタイプ、自動湯はりを行うタイプ、蛇口から浴槽へ給湯する給湯専用タイプなどがあります。
追いだき、自動保温、自動たし湯、配管洗浄などの有無は、給湯方式や製品によって異なります。
給湯方式の呼び方や機能範囲もメーカーによって違うため、家族の入浴方法と必要な機能を確認して選びます。

給水圧力と設置階を確認する

貯湯式のエコキュートは、減圧してタンクへ給水する製品が多いため、水道直圧式の給湯器から交換すると、シャワーの勢いに違いを感じる場合があります。
高い給湯圧力に対応した製品もありますが、給湯できる階数、機器と蛇口との高低差、必要な給水元圧、3階にある浴槽への自動湯はりの可否などは、製品によって異なります。
給水元圧が低い場合や、配管が細い場合、配管が長い場合、曲がりが多い場合、複数の蛇口を同時に使用する場合などは、出湯流量が少なくなることがあります。設置する階や配管条件を施工前に確認することが大切です。

運転音と吹き出す空気の影響を確認する

ヒートポンプユニットは、沸き上げ運転中にファンや圧縮機が作動し、運転音や振動が生じ、熱交換後の冷たい空気が吹き出します。
寝室や隣家の窓に近い場所、吹き出した空気が滞留する狭い場所、振動が建物へ伝わりやすい場所などへの設置は、可能な範囲で位置を調整します。
設置場所を決める際は、自宅だけでなく周辺住宅への運転音や吹出風の影響も考慮し、必要に応じて防振対策や設置方向の変更を検討します。

集合住宅での設置条件を確認する

集合住宅向けや省スペース型の製品もありますが、すべての集合住宅に設置できるわけではありません。
搬入経路、設置場所、床の耐荷重、防水、排水、電源容量、配管経路、運転音などに加え、バルコニー、共用廊下、パイプスペースなどが専有部分か共用部分かを確認します。
管理規約や工事上の制限がある場合は、所有者や管理者などの承諾を得てから工事を進めます。屋内に貯湯ユニットを設置する場合は、屋内設置に対応した製品であることや、必要な漏水対策が講じられていることも確認します。

電気料金と使用条件をそろえて費用を比較する

エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かすため、機器の構造上、従来の給湯方式と比較して消費電力量が少なくなる場合があります。
ただし、光熱費の変化は、地域の気温、使用量、電力契約、設定条件、既存機器の効率などによって大きく異なり、節約効果が得られるかどうかは個々の条件によって異なります。
費用を比較するときは、最新の電気・ガス料金を用い、家族人数や使用湯量などの条件をできるだけそろえます。ランニングコストだけでなく、本体価格、基礎工事、電気工事、配管工事、既存給湯器の撤去費用なども含めて確認することが大切です。

既存の給湯器を撤去する条件を確認する

ガスや灯油を使用する給湯器から交換する場合は、既存機器の撤去に加え、ガス配管や燃料配管の処理が必要になることがあります。
配管やメーターなどを無断で取り外さず、契約している事業者や有資格の施工業者へ確認します。給湯器以外にもガス機器や灯油機器を使用している場合は、契約や設備を残す必要があるかも確認します。

日常のメンテナンスと点検スペースを確認する

機器を安全に使用するためには、浴槽循環口フィルターの清掃、貯湯ユニット内の湯水を排出するお手入れ、給水口フィルターの清掃、漏電遮断器や逃し弁の点検などが必要です。
お手入れの内容や実施時期は製品によって異なるため、使用する製品の取扱説明書に従います。長期間使用しない場合に行う水抜きと、日常点検として行う短時間の排水は手順が異なるため、混同しないよう注意します。
設置場所には、前面カバーの取り外し、排水操作、部品交換などを行える点検・作業スペースを確保しておくことが大切です。

災害・非常時における貯湯ユニット内の湯水の利用

災害時の利用可否は機種・設置条件・被害状況によって大きく異なり、すべての製品で災害時に利用できるわけではありません。
災害時に使用できた場合において、地震や台風などによって断水や停電が発生した際に、対応機種では機器の種類や状態によって、貯湯ユニット内に残っているお湯や水を生活用水として利用できる場合があります。
飲用の可否、非常用取水栓の位置や操作方法、停電時に利用できる機能は機器によって異なるため、平常時に取扱説明書や本体の表示を確認しておくことが大切です。
取水時には高温のお湯が出る可能性があるため、やけどにも十分注意してください。

飲料水としての利用について

非常用取水栓から取り出した湯水は、原則として飲用を避け、生活用水として使用してください。
飲用に関する案内は機器によって異なる場合がありますが、災害時の非常用水として取り出した湯水については、飲料水としての利用を前提としないほうが安全です。
飲料水は、エコキュートの貯湯ユニット内の湯水とは別に備蓄しておくことが大切です。

生活用水としての利用

対応機種では、断水時に貯湯ユニット内のお湯や水を、トイレの洗浄、清掃、洗濯などに用いる生活用水として利用できる場合があります。
ただし、非常用取水栓からタンク内の湯水をすべて取り出せるとは限らず、実際に利用できる量がタンクの貯湯容量より少なくなる場合があります。
タンク内のお湯が高温になっていることがあるため、取水時や使用時は湯温を確認し、必要に応じて冷ましてから使用してください。

非常用取水栓は本体表示と取扱説明書に従って操作する

非常用取水栓の位置や操作方法は機器によって異なります。
機器によってはホースの接続や脚部カバーの取り外しが必要になる場合があります。操作手順は機種によって異なるため、本体表示および取扱説明書に記載された手順以外の方法で操作しないでください。
取水が終わった後は、非常用取水栓を確実に閉じ、逃し弁などの操作部を取扱説明書で指定された位置に戻すなどの操作を行います。
操作の順序、部品の位置、ホースの要否などは機器によって異なります。必ず本体に表示された手順や取扱説明書に従ってください。
取水口から熱湯が出る場合があるため、顔や手を近づけず、やけどに十分注意してください。

非常用取水栓への経路を確保しておく

非常用取水栓、給水用の止水栓、逃し弁などは、貯湯ユニットの下部や点検口の内部に設けられている場合があります。
災害時に操作部へ近づけるよう、機器の前や周囲に物を置いてふさがないようにしてください。
平常時に非常用取水栓や止水栓の位置を確認し、取扱説明書をすぐに確認できる場所に保管しておくことが大切です。

停電時の対応について

断水しておらず、貯湯ユニット内にお湯が残っている場合は、機種によっては停電中でも蛇口やシャワーからお湯を使用できます。
一方で、停電中は蛇口やシャワーから給湯できない機種もあるため、取扱説明書で停電時の出湯可否を確認してください。
停電中に出湯できる場合でも、リモコンによる温度変更ができず、設定温度と異なる高温のお湯や冷たい水が出ることがあります。必ず湯温を確かめてから使用してください。
集合住宅などで給水ポンプを使用している場合は、ポンプの停止によって給水できず、蛇口やシャワーからお湯が出ないことがあります。
停電中は、原則としてタンクの沸き上げや沸き増し、ふろ自動運転、追いだきなど、電力を必要とする機能は使用できません。
復電後は、リモコンの時刻や設定内容、エラー表示の有無を確認してください。設定が保持されている場合は操作を必要としないこともありますが、停電時間や機器によっては時刻などの再設定が必要になります。
単に停電しただけで非常用取水を行っていない場合は、必ずしもタンクへの給水操作は必要ありません。非常用取水栓から湯水を取り出した場合や、給水用の止水栓、逃し弁などを操作した場合は、断水の復旧を確認したうえで、取扱説明書に従ってタンクへの給水操作を行い、満水になったことを確認してから通電してください。
浸水、転倒、配管の破損などが確認された場合は、そのまま通電せず、点検を依頼してください。

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