大阪市生野区でエコキュート交換ならダスキンにおまかせ

大阪市生野区の住環境

大阪市生野区は大阪市の東南部に位置し、だんじりや地蔵盆などの地域行事が受け継がれ、下町の良さと人情味が残るまちです。
区内には古くから住宅や建物が集積している地域が多く、長屋や老朽化した住宅、細い道路が残っています。特に今里筋以西を中心に、防災面や住環境面に関する課題が指摘されている密集住宅市街地が広がっています。
また、大和川・寝屋川流域の河川氾濫、内水氾濫による浸水が想定されていることも、生野区の住環境を考えるうえで重要です。

今里筋以西を中心に広がる密集住宅市街地

生野区では、老朽化した住宅や細い道路が多く、大阪市が防災面や住環境面の課題があるとしている密集住宅市街地が、今里筋以西を中心に区の面積の3分の1を超える範囲に広がっています。
特に西部地域は密集住宅市街地として位置付けられています。また、学校跡地では、災害時の避難所機能を確保しながら活用する取り組みが進められています。
住宅の建て替えや改修を検討する際は、前面道路の幅や道路種別、資材の搬入経路、建物周囲の作業場所、災害時の避難経路などを個別に確認することが大切です。

長屋形式の住宅と建て替え時の確認

生野区には、古くから住宅や建物が集積している地域が多く、長屋形式の家屋が多く残っています。
区の公式資料では、住民の高齢化や土地・建物の権利関係が複雑であることなどから、所有者による自主的な建て替えが十分に進まず、老朽化した住宅や空き家の増加につながっているとされています。
長屋などの建て替えや改修では、建物の構造だけでなく、土地と建物の権利関係、隣接する建物との接続状況、前面道路の条件などを専門家や関係窓口に確認する必要があります。

狭あい道路と建築時の道路後退

生野区では、狭あい道路が多いことが区の公式資料で示されています。
大阪市では、幅員4メートル未満の道のうち、建築基準法第42条第2項または附則第5項に該当するものを狭あい道路として取り扱っています。道路の種類によっては、建て替えなどの際に、建築基準法上の道路境界線まで建物や塀を後退させる必要があります。
後退の要否や位置は道路ごとに異なるため、道路幅だけで判断せず、建築基準法上の道路種別や道路境界線を事前に確認することが大切です。

河川氾濫と内水氾濫による浸水想定

生野区では、大和川や寝屋川流域の河川氾濫や、下水道などの排水能力を上回る雨による内水氾濫が発生した場合に、浸水が想定されています。
寝屋川流域には、寝屋川、第二寝屋川、平野川、平野川分水路、古川が含まれ、平野川沿いの一部には、家屋倒壊等氾濫想定区域に指定されている場所もあります。
住宅の場所によって想定される浸水範囲や深さが異なるため、大阪市の水害ハザードマップで自宅周辺の状況を確認し、安全な避難場所と避難経路を平常時から複数想定しておくことが大切です。

大阪市生野区でエコキュートを設置する際の留意点

大阪市生野区の住環境を踏まえ、エコキュートを設置する際に確認しておきたい点を紹介します。
製品や住宅、敷地の条件によって設置方法は異なります。後述の確認項目も参照したうえで、施工業者に現地調査を依頼し、設置場所や搬入経路などを確認することが大切です。

エコキュートの搬入経路を確認する

エコキュートの貯湯ユニットは寸法や重量が大きいため、設置場所まで安全に搬入できる経路を確保する必要があります。
前面道路に作業車両が進入・停車できるかだけでなく、門扉や通路の幅、軒下の高さ、曲がり角、段差、階段なども事前に確認してください。搬入経路を確保できない場合は、搬入方法や設置場所の変更が必要になることがあります。

隣家への運転音に配慮する

エコキュートのヒートポンプユニットは、沸き上げ運転中に運転音や振動が発生します。
夜間の電力を利用して沸き上げる運転設定では、就寝時間帯に運転することがあるため、寝室の近くや隣家の窓の正面など、音が伝わりやすい場所への設置では、可能な範囲で位置を調整して設置することが大切です。
メーカーの公式資料でも、寝室や隣家に近い場所など、運転音が気になりやすい場所には据え付けないよう案内されています。
カタログなどに表示される運転音は、JIS C 9220に基づき、無響室で測定された数値です。実際の設置状態では、周囲の壁や塀、建物の配置による反響や、周辺騒音などの影響により、表示値より大きく聞こえる場合があります。

狭い敷地に適した機種を検討する

製品によっては、薄型、低背型、コンパクト型など、限られた設置スペースに配慮した機種があります。
ただし、省スペース機種であっても、本体寸法だけで設置可否を判断することはできません。ヒートポンプユニットの吸込口・吹出口や配管接続部の周囲に加え、施工・点検・修理に必要な空間を確保し、製品ごとの据付条件に適合しているかを確認してください。

家族の人数やお湯の使い方に合わせて貯湯ユニットのタンク容量を選ぶ

貯湯ユニットのタンクの容量が使用量に対して小さいと、使用状況によってはためたお湯が不足することがあります。
容量ごとの使用人数の目安は、メーカーや製品によって異なり、370Lを3～5人程度、460Lを4～7人程度の目安とする製品がある一方、これより少ない人数を目安としている製品もあります。家族の人数だけでなく、浴槽の湯量、シャワーの使用回数、来客、冬季のお湯の使用量などを考慮し、製品ごとの選定目安を確認してください。

浸水のおそれがある場所を避ける

大雨や排水不良などにより、機器が水につかるおそれのある場所には、設置を避けることが推奨されます。
メーカーの据付工事説明書や取扱説明書では、浸水する場所には設置しないこと、機器が浸水すると漏電や感電のおそれがあることが示されています。設置場所の排水状況も確認し、必要に応じて施工業者に設置方法を相談してください。

給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件

給湯器をエコキュートに交換する際は、製品の機能だけでなく、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを安全に搬入・設置できるかを確認する必要があります。
設置スペース、搬入経路、基礎、排水設備、電源、配管、周辺環境、家族の人数、お湯の使い方などを事前に確認し、住まいの条件に適した機器と工事方法を選ぶことが大切です。

集合住宅への設置条件を確認する

集合住宅では、機器を設置できる場所や寸法、搬入経路、排水、防水、漏水対策などについて、戸建て住宅とは異なる条件が設けられる場合があります。
集合住宅向けに案内されている小容量型や省スペース型もありますが、本体が小型であっても、すべての集合住宅に設置できるわけではありません。
メーターボックス、バルコニー、屋内などへの設置可否や必要な排水設備、建物側の設置条件を確認し、設置場所に対応した機器を選ぶ必要があります。

搬入・搬出経路を確認する

エコキュートは、貯湯ユニットとヒートポンプユニットの2つのユニットで構成されています。それぞれを安全に搬入できる経路が必要です。
特に貯湯ユニットは本体が大きいため、門扉、通路、階段、曲がり角、軒下などの幅と高さに加え、本体の向きを変えるための空間や段差も確認します。
設置時の搬入だけでなく、将来の点検や交換時に機器を搬出できるかについても、製品図面や据付工事説明書をもとに確認することが大切です。

両ユニットの設置スペースを確保する

エコキュートを設置するには、貯湯ユニットとヒートポンプユニットの両方を置くスペースが必要です。
本体の外形寸法だけでなく、配管工事、点検、修理、将来の交換作業に必要な空間も確保しなければなりません。
ヒートポンプユニットについては、吸込口や吹出口を壁や障害物でふさがず、機器の性能を保つために製品ごとに指定された周囲の空間を確保します。

基礎の強度と転倒防止対策を確認する

貯湯ユニットは本体自体に重量があり、さらに内部に大量の湯水を蓄えるため、満水時には非常に重くなります。
設置場所には、満水時の質量に耐えられる水平で強固な基礎を設け、脚部を所定のアンカーボルトで固定する必要があります。
上部の転倒防止金具の要否や、2階以上への設置可否は機器によって異なるため、選定した機器の据付工事説明書に従います。既存の給湯器用基礎を利用できるかについても、基礎の寸法、強度、ひび割れ、傾きなどを現地で確認することが大切です。

配管の遮光と保温を確認する

機器本体だけでなく、給水・給湯配管やふろ配管などの施工条件も確認します。
屋外に配管する樹脂管やその被覆材は、日光や紫外線によって劣化が早まるおそれがあるため、露出させず、据付工事説明書に従って遮光・保護します。
また、配管や接続部には地域の気候条件に適した保温や凍結防止対策を行う必要があります。

専用電源と電気設備を確認する

エコキュートの設置には、選定した機器に適合する単相200V電源、専用回路、専用ブレーカー、電源配線、接地工事などが必要です。
既存の分電盤や引込設備、契約容量が設置する機器に対応できるかを確認し、必要な場合は電気設備や契約内容を変更します。
電気工事は、据付工事説明書や関係する技術基準に従い、所定の資格を有する電気工事士が行います。

排水経路を確保する

貯湯ユニットでは、沸き上げによって水が膨張するため、運転中に排水口から膨張水が排出されます。
点検や長期間使用しない場合などにタンク内の水を排出することもあるため、適切な排水経路を設ける必要があります。
屋内や集合住宅に設置する場合は、排水設備に加えて床面の防水や漏水対策なども確認し、排水が周囲へあふれたり建物を傷めたりしないように施工します。

お湯の使い方に適した給湯方式を選ぶ

エコキュートには、お湯はり、保温、自動たし湯などを自動で行う方式、設定した量のお湯を自動で浴槽にため、完了後に停止する方式、蛇口から浴槽へお湯を入れる給湯専用方式などがあります。
給湯方式の名称や利用できる機能は製品によって異なるため、追いだきや保温の必要性、家族が入浴する時間帯、操作方法などを確認して選びます。
既存の浴槽やふろ配管を利用する場合は、配管の本数、材質、長さ、口径、汚れや劣化の状態なども事前に確認する必要があります。

給水圧力と使用する階を確認する

一般的なエコキュートでは、水道直圧式の給湯器と比べて、シャワーの勢いが弱く感じられる場合があります。
強い給湯圧力を希望する場合や、2階・3階でお湯を使用する場合は、高圧力型や水道直圧方式などを含めて、使用場所に対応した機器を検討します。
必要な給水元圧、貯湯ユニットと給湯口との高低差、配管の長さ、口径、曲がりの数などを確認し、製品ごとの施工条件を満たす必要があります。3階でのシャワー使用と浴槽への自動湯はりでは対応条件が異なる場合があるため、それぞれ確認することが大切です。

電気料金とランニングコストを確認する

エコキュートは、空気中の熱を利用して効率よくお湯を沸かすことを特長としています。
夜間を中心に沸き上げる方式が一般的ですが、太陽光発電の余剰電力を利用して昼間に沸き上げる方式や、天候、使用湯量、電気料金プランなどに応じて沸き上げ時間を調整する方式もあります。
実際の電気代は、地域、季節、外気温、給水温度、使用湯量、運転モード、太陽光発電の有無、契約している料金プランなどによって異なります。夜間の電気料金が必ず割安になるとは限らないため、現在の契約内容と設置後に利用できる料金プランを確認して比較することが大切です。

メンテナンス方法と修理体制を確認する

エコキュートを長く安全に使用するためには、取扱説明書に従って日常的な清掃や定期的な点検を行う必要があります。
利用者が行う主な手入れとして、リモコンや浴槽フィルターの清掃、給水口ストレーナーの清掃、貯湯ユニットの水抜き、ふろ配管の洗浄などがあります。逃し弁や漏電遮断器などについても、取扱説明書で指定された方法と時期に点検します。
点検項目や頻度は製品によって異なるため、設置した機器の取扱説明書を確認することが大切です。メーカーによっては有料の延長保証が用意され、通常のメーカー保証期間を含めて最長10年間となる例もありますが、保証期間、対象部品、修理費の扱い、免責事項、申込期限などの条件は制度ごとに異なります。購入前に保証内容と修理受付体制を確認しておくと安心です。

非常時におけるエコキュートの利用

エコキュートは、ヒートポンプで空気の熱を利用してお湯を沸かし、貯湯ユニット内に蓄えて使用する給湯機です。
災害時の利用可否は機種・設置条件・被害状況によって大きく異なり、すべての製品で災害時に利用できるわけではありません。
災害時に使用できた場合において、非常用取水機能を備えた機器であれば、断水時にタンク内に残っている湯水を生活用水として取り出せる場合があります。停電時は、断水しておらず、タンク内にお湯が残っているなどの条件を満たせば、蛇口やシャワーからお湯を使用できる機器もあります。
利用できる機能や操作手順は機器によって異なるため、必ず本体の注意表示と取扱説明書を確認してください。

タンク内の湯水は原則として飲用を避ける

非常用取水栓などから取り出した湯水は、そのまま飲用せず、原則としてトイレを流すための水や清掃用水などの生活用水として使用してください。
一部の取扱説明書では飲用時の注意事項が記載されていますが、飲用の可否を一律に判断せず、使用している機器の取扱説明書に従ってください。
取扱説明書の内容を確認できない場合は、飲料水や調理用水には使用せず、備蓄した飲料水などを利用してください。

生活用水としての利用について

断水すると、水道からタンクへ給水する圧力がなくなるため、通常は蛇口やシャワーからお湯を使用できません。
非常用取水機能を備えた機器では、タンク内に残っている湯水を非常用取水栓などから取り出し、トイレの流し水や清掃などの生活用水として利用できる場合があります。
ただし、取り出せる量は、タンク内の残湯量、機器の構造、設置状況や取水方法によって異なります。表示されているタンク容量の全量を取り出せるとは限りません。
高温のお湯が出る場合があるため、耐熱性のある容器を用意し、やけどに十分注意してください。

非常用取水栓などの使い方

取水方法については、操作部の名称や位置、電源を切る箇所、ホースの要否、カバーの取り外し方、操作順序が機器によって異なります。非常用取水機能を備えていない機器や、専門業者による操作が必要な機器もあるため、必ず本体の注意表示と取扱説明書に従ってください。記載された手順以外の方法で操作しないでください。
使用を再開するときは、取扱説明書に記載された給水、エア抜き、満水確認などの手順を行い、満水を確認する前に電源を入れないようにしてください。

非常時に備えて操作部への通路を確保する

非常用取水を行う際には、漏電遮断器、給水用止水栓、逃し弁、非常用取水栓などに近づいて操作する必要があります。
機器の周囲や点検口の前に物を置かず、操作部まで安全に近づける状態を保ってください。
平常時に操作部の位置、取扱説明書の保管場所、必要なホースや工具の有無を確認しておくことも大切です。操作方法が分からない場合や、安全に作業できない場合は、無理に分解したり操作したりせず、施工業者や修理窓口に確認してください。

停電時は給水の有無と機器の条件を確認する

停電しても水道からの給水が続き、タンク内にお湯が残っている場合は、機器によっては蛇口やシャワーからお湯を使用できる場合があります。
ただし、リモコンによる温度調節、自動湯はり、追いだきなどの機能は使用できない場合があります。設定温度どおりにならず、高温の湯が出る可能性があるため、少量ずつ出して湯温を十分に確認してから使用してください。
集合住宅などで給水ポンプが停止している場合や、停電と断水が同時に発生している場合は、蛇口やシャワーから給湯できません。非常用取水機能を備えた機器では、取扱説明書に従ってタンク内の湯水を取り出してください。
停電から復旧した後は、リモコンの時刻表示や運転設定を確認し、必要に応じて再設定してください。
浸水した機器や、破損した機器には通電せず、濡れた機器や電気部品には触れないでください。安全を確保したうえで、施工業者や修理窓口に点検を依頼してください。

※掲載されている情報は、発表時点のものです。閲覧時点で情報が異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。掲載する文書・写真・イラスト・動画・ソフトウェア・リンクその他各種情報等は、当社が全ての情報の正確性および完全性を保証するものではありません。当社は、当サイトに掲載する内容の全部または一部を予告なく変更する場合があります。ただし当社が当サイトを更新することをお約束するものではありません。また、当サイトにリンクが設定（当サイトからのリンクも含む）されている他のサイトから取得された各種情報によって生じた損害についても、一切の責任を負いません。