大阪市大正区でエコキュート交換ならダスキンにおまかせ

大阪市大正区の住環境

大阪市大正区は、大阪市の南西部に位置し、西端が大阪湾に接し、海と川に囲まれた島状の地域です。
臨海工業地帯として発展してきた一方、区内には、市営住宅やUR賃貸住宅などの集合住宅のほか、公共施設や公園もあります。
また、高潮、内水氾濫、地震による津波浸水が想定されているため、住まい周辺の浸水想定や避難場所を確認しておくことが大切です。

海と川に囲まれた島状の市街地

大正区は大阪市の南西部に位置し、西端が大阪湾に接しています。
東側と南側には木津川、西側には岩崎運河と尻無川が流れ、区内には大正内港があるなど、海と川に囲まれた島状の地形となっています。
臨海工業地帯として発展してきた一方、48年間にわたって行われた土地区画整理事業が1994年に完了し、都市基盤が充実しています。

千島公園と周辺の公共施設

区の中心部には、標高33メートルの昭和山を中心とする面積約11ヘクタールの千島公園があります。
公園内には花や緑が豊富にあり、春には区の花であるつつじや桜が咲くほか、せせらぎも整備され、幅広い世代の憩いの場として親しまれています。
昭和山のふもとには、大正区役所が入る区総合庁舎、体育館、多目的グラウンド、図書館を併設するコミュニティセンターなどがあり、公園南側の複合施設には、音楽ホール、スポーツセンター、温水プールなどが設けられています。

集合住宅の立地状況

大正区が公表している津波避難ビルの一覧には、泉尾や北村、小林東、平尾、鶴町の市営住宅、千島のUR賃貸住宅などが掲載されており、区内の複数地域にある集合住宅が津波避難ビルに指定されています。
市営住宅やUR賃貸住宅の一部が津波避難ビルに指定されており、区内の複数の地域に集合住宅が立地していることが確認できます。

高潮・内水氾濫・津波による浸水への備え

大正区では、高潮や内水氾濫による浸水のほか、東南海・南海地震や南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。
住まいを選ぶ際や災害に備える際は、大阪市が公表している水害ハザードマップで、自宅周辺に想定される浸水の深さを確認するとともに、津波避難ビルや災害時避難所、避難経路を平常時に確認しておくことが大切です。
避難場所までの移動が危険な場合は近くの安全な場所へ避難し、自宅の安全が確保されている場合は在宅避難も検討します。なお、千島公園とその周辺一帯は、大規模な火災などが発生した際の広域避難場所に指定されています。一方、昭和山については、地震や津波などによって崩落するおそれがあるため、災害時には避難しないよう案内されています。

大阪市大正区でエコキュートを設置する際に留意したい事項

大阪市大正区の一般的な住環境の特徴から、エコキュートの設置を検討する際に特に留意したい事項を挙げます。
設置条件は住環境や製品によって異なります。後述する「給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件」も参考にし、設置予定場所の状況と製品ごとの施工条件を事前に確認してください。

集合住宅に設置できる機種と条件を確認する

メーカーによっては集合住宅向けの製品や、限られた設置スペースに配慮した薄型・低背型・コンパクトタイプなどが揃えられています。
ただし、機器が小型であれば必ず設置できるわけではありません。集合住宅や屋内への設置に対応しているかを確認するとともに、機器の寸法、搬入経路、点検スペース、給排水条件などが製品ごとの施工条件に適合するかを施工業者に確認したうえで、機種を選定します。

家族人数とお湯の使用量にあわせて貯湯ユニットのタンク容量を選ぶ

貯湯ユニットのタンク容量は、家族の人数だけでなく、入浴回数、シャワーの使用時間、台所や洗面所でのお湯の使用量なども考慮して選びます。
容量の目安を、370Lは3～5人程度、460Lは4～7人程度としている場合があります。人数の目安は製品によって異なりますが、容量が不足すると追加の沸き上げが必要となり、運転設定や契約している電気料金メニューによっては、消費電力量や電気料金が増える場合があります。

浸水する可能性のある場所を避ける

浸水するおそれがある場所や排水しにくい場所への設置は、事故や故障の原因となるため避けることが推奨されます。
大雨や浸水が想定される場所では、設置位置、基礎の仕様、周囲の排水方法などについて施工業者と事前に確認します。機器が浸水した場合は、一見乾いているように見えても、そのまま通電・使用してはいけません。周囲の安全が確保され、電源を安全に操作できる場合に限って電源を切り、販売店や修理窓口へ連絡して点検を依頼します。

給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件

エコキュートへ交換する際は、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを安全に搬入・設置できる場所があるか、事前に確認することが大切です。
搬入経路、設置スペース、基礎、排水、電源、配管、周辺環境などを確認し、住まいの条件やお湯の使い方に適した機種と工事方法を選びます。
必要な寸法や施工条件は機種によって異なるため、最終的には、選定した製品の仕様書や据付工事説明書に基づいて判断します。

周辺道路と搬入方法を確認する

貯湯ユニットは大型で重量もあるため、車両を停められる場所から設置場所まで、安全に機器を運べるか確認します。
道路の幅だけでなく、駐車や荷下ろしが可能な場所の有無に加え、門扉、塀、階段、段差、曲がり角などの状況を施工店に確認してもらうことが大切です。

設置場所までの搬入経路を確保する

搬入経路は、製品本体の寸法だけでなく、梱包状態での寸法や作業者が安全に運搬するための空間も考慮する必要があります。
通路の途中に給排水管、雨どい、室外機、植栽、フェンスなどの障害物がないか確認します。
通路幅、高さ、曲がり角、段差などによって搬入方法が変わるため、一律の必要幅で判断せず、施工業者による現地調査を受けます。

狭い敷地では設置性に配慮した機種を検討する

設置場所の奥行きや幅が限られる住宅では、薄型やコンパクトな貯湯ユニットを検討できます。
ただし、外形寸法が小さくても、配管接続、通風、点検、部品交換などに必要な空間を確保しなければなりません。
製品の外形寸法だけで判断せず、据付工事説明書に記載された設置条件を確認します。

貯湯ユニットとヒートポンプユニットの設置スペースを確認する

エコキュートは、貯湯ユニットとヒートポンプユニットの2つの機器を設置します。
本体寸法に加え、ヒートポンプユニットの吸込口や吹出口、配管接続部、点検口などの周囲に、機種ごとに指定された空間が必要です。
壁や塀に囲まれた狭い場所では、通風不足による性能低下、運転音の反射、点検作業への支障につながることがあるため、据付条件を確認します。

隣家や寝室への運転音に配慮する

ヒートポンプユニットは、主にお湯を沸き上げるときに運転音や振動が発生します。
自宅や隣家の寝室、窓、床下換気口などの近くへの設置は、可能な範囲で位置を調整して、音が室内へ入りにくい場所を選びます。
壁や塀に囲まれた場所では音が反射して大きく感じられる場合があるため、できるだけ開放された方向へ吹出口を向け、十分な強度がある場所に水平に据え付けます。
設置後に運転音が問題となった場合は、自己判断で囲いを設置せず、販売店や施工業者へ相談します。

満水時の質量に耐えられる基礎を設ける

貯湯ユニットは、タンクが満水になるとかなりの重量になるため、満水時の重量に十分耐えられる基礎に据え付ける必要があります。
据付工事説明書に従い、所定のアンカーボルトや座金などを使用して基礎に固定し、地震による転倒を防止します。
上階や屋内などに設置する場合は、建物の構造、上部固定の必要性、水漏れ時の被害防止についても確認します。

屋内や上階では防水・排水対策を確認する

屋内、集合住宅、建物の上階など、水漏れによって階下や家財へ被害が及ぶ場所では、床面の防水処理や排水設備が必要になる場合があります。
設置可能な機種や固定方法が指定されることもあるため、建物の構造や管理規約を確認し、据付工事説明書に従って施工します。

配管を直射日光や凍結から保護する

屋外に施工する樹脂配管は、紫外線の影響によって劣化するおそれがあります。
ヒートポンプ配管、給水・給湯配管、ふろ配管などは、指定された保温材や外装材で適切に覆い、配管や保温材が直射日光や雨にさらされないように施工します。
凍結のおそれがある地域では、配管の保温、凍結防止ヒーターの設置、水抜きなど、地域と機種に応じた凍結防止対策も必要です。

地域の気候条件に適した仕様を選ぶ

冬期の最低気温が低い地域では、地域区分に適合した寒冷地向けの機種を選ぶ必要があります。
積雪地域では、積雪や落雪で吸込口や吹出口がふさがれないよう、架台や防雪部材の設置を検討します。
海岸に近い地域では、潮風の影響や海岸からの距離などを確認し、必要に応じて耐塩害に配慮した仕様を選びます。

専用の電源設備を確認する

エコキュートには、機種に適合した専用回路、配線用遮断器、漏電遮断器などの電源設備が必要です。
電気工事は、電気設備に関する技術基準や内線規程に従い、資格を持つ電気工事士が行います。
感電事故を防止するため、貯湯ユニットとヒートポンプユニットには、機種の据付工事説明書に従ってD種接地工事を行います。
電源電圧を変化させる節電器などには接続せず、指定された電源条件を守ります。

現在の電気契約を確認する

エコキュートの導入に伴って、必ず新しい電気契約が必要になるとは限りません。
現在契約している電力会社や料金プランを確認し、必要に応じて、電気契約の変更や設備変更に関する手続きを行います。
エコキュートは設定された時間帯を中心にお湯を沸かしますが、お湯の使用量や運転設定によっては昼間にも沸き上げることがあります。
太陽光発電の余剰電力を利用して昼間に沸き上げる機能を備えた機種もあるため、生活スタイルや設備に合う運転方法を検討します。

排水経路を確保する

ヒートポンプユニットからは運転時の結露水が排出され、貯湯ユニットからは沸き上げによって生じた膨張水などが排出されます。
排水を地面へ垂れ流すと、周囲に水たまりができたり、凍結や建物の汚損を招いたりすることがあります。
据付工事説明書に従い、排水口、排水ホッパー、排水管、排水トラップなどを適切に施工し、排水先を確保します。

家族の人数とお湯の使用量に合うタンク容量を選ぶ

タンク容量は、家族の人数だけでなく、浴槽の大きさ、シャワーの使用時間、入浴する時間帯、台所や洗面所で使う湯量などを考慮して選びます。
容量が小さすぎると使用状況によって湯切れしやすくなり、必要以上に大きいと設置スペースや初期費用が増える場合があります。
メーカーが示す人数の目安やお湯の使用量を参考にしながら、施工業者と相談して選定します。

給湯方式を選ぶ

エコキュートには、自動湯はり後に保温や自動たし湯などを行うタイプ、設定した湯量と温度で自動湯はりを行うタイプ、蛇口から浴槽へお湯を入れる給湯専用タイプなどがあります。
タイプの名称や自動追いだき、保温、たし湯などの機能範囲はメーカーや機種によって異なります。
現在の浴槽配管を利用できるか、追いだき機能が必要かなどを確認して選びます。

屋内や上階への設置に対応しているか確認する

屋内や建物の上階へ貯湯ユニットを設置する場合は、その設置条件に対応した機種を選ぶ必要があります。機種によっては、本体からの水漏れを検知した際に給水を遮断する機能が設けられています。
ただし、この機能は貯湯ユニット内にすでに貯まっているお湯や水まで完全に止めるものではありません。水受けの設置、防水・排水処理、上部固定などの必要条件を据付工事説明書で確認します。

給水圧力とシャワーの使い心地を確認する

エコキュートには、減圧弁を通して給湯する方式のほか、水道の圧力を利用して給湯する方式や、高い給湯圧力に対応した方式があります。
減圧弁方式では、水道直圧式の給湯器から交換すると、シャワーの勢いが弱く感じられることがあります。
一方、高圧給湯に対応した機種や、水道の圧力を利用して給湯する方式を選ぶことで、シャワーの勢いや複数箇所での同時給湯に配慮できます。
必要な給水元圧、設置階、配管径、配管長などを確認して機種を選びます。

ランニングコストの試算条件を確認する

エコキュートは、大気中の熱を利用して効率よくお湯を沸かすため、機器の構造上、従来の給湯方式と比較して消費電力量が少なくなる場合があります。
ただし、光熱費の変化は、地域の気温、使用量、電力契約、設定条件、既存機器の効率などによって大きく異なり、節約効果が得られるかどうかは個々の条件によって異なります。
メーカー公式サイトなどのシミュレーションを利用する場合も、表示される金額は一定の条件に基づく目安として確認します。

点検や修理に必要な空間を確保する

設置後は、浴槽アダプターのフィルター、ふろ配管、給水口のストレーナー、貯湯ユニットのタンク、漏電遮断器、逃し弁などについて、取扱説明書に従った清掃や点検が必要です。
機器の前面、側面、上部などに、点検や部品交換に必要な空間を確保するとともに、作業者が通れる経路も確保します。
異常な音や振動、水漏れ、焦げたような臭い、エラー表示、湯温や湯量の異常などが見られる場合は、取扱説明書に従って運転を停止し、販売店、施工業者または修理窓口へ相談します。

非常時におけるエコキュートの利用

災害時の利用可否は機種・設置条件・被害状況によって大きく異なり、すべての製品で災害時に利用できるわけではありません。
災害時に使用できた場合において、エコキュートの対応機種では、断水などの非常時に、貯湯ユニット内に残っているお湯や水を非常用取水栓などから取り出し、生活用水として利用できる場合があります。
ただし、飲用は原則として避け、高温のお湯によるやけどに十分注意する必要があります。
非常用水の取り出し方、停電時に使用できる機能、使用後の復旧手順は機器によって異なるため、平常時に取扱説明書や貯湯ユニット本体の表示を確認しておくことが大切です。

飲料水としての利用

貯湯ユニット内のお湯や水は、原則として飲用せず、生活用水として使用してください。
一部の取扱説明書では飲用時の注意事項が記載されていますが、飲用に関する取り扱いは機器によって異なります。飲用の可否や方法は必ず使用機器の取扱説明書をご確認ください。
濁り、変色、異臭、異物などが確認された場合は、沸騰させた場合でも飲用せず、生活用水として扱ってください。
非常時に備えて、飲料水はエコキュートとは別に備蓄しておくことが大切です。

生活用水としての利用

対応機種では、断水時に貯湯ユニット内に残っているお湯や水を、手洗い、体を拭くこと、洗い物、清掃、トイレの洗浄水などに活用できる場合があります。
トイレに使用する場合は、排水管や下水道が被害を受けていないか、自治体などから下水道の使用制限が発表されていないかを確認してください。
非常用取水栓からは高温のお湯が出ることがあるため、湯温を確認し、熱に強い容器で受けるなど、やけどを防ぐための対策が必要です。
また、タンクの全容量分を取り出せるとは限らず、実際に利用できる量はタンク内の残量や機器の構造によって異なります。

非常用取水栓の使い方

非常用水を取り出す際の手順は、機器によって異なります。取扱説明書や貯湯ユニット本体に表示されている非常用取水方法を確認し、その手順に従って操作してください。
操作するスイッチや栓の名称、位置、操作順序、ホースの要否、脚部カバーの取り外し方法は機器によって異なります。手順が分からないまま、栓や配管を無理に操作しないでください。
操作方法は機種によって異なるため、必ず取扱説明書や本体表示に従ってください。
取水時は熱湯が出る場合があるため、直接手で触れず、熱に強い容器を使用してください。取水直後に汚れや湯あかなどが出る場合は、取扱説明書の案内に従って処置してください。

非常時の利用に備えた機器周辺の確認

非常用取水栓、漏電遮断器、給水止水栓、逃し弁などの位置を平常時に確認しておくと、非常時に落ち着いて対応しやすくなります。
取水部や点検口の前に物が置かれていると、脚部カバーの取り外しや栓の操作ができないことがあります。日頃から機器の周囲を整理し、必要な部分を安全に操作できる状態にしておいてください。
必要な作業空間やカバーの取り外し方法は機器と設置条件によって異なるため、一律の寸法を基準にせず、取扱説明書や設置時の案内に従って確認することが大切です。

停電時の対処

停電時でも、水道からの給水が維持され、貯湯ユニット内にお湯が残っており、停電時の出湯に対応している機器であれば、蛇口やシャワーからお湯を使用できる場合があります。
ただし、停電中は新たな沸き上げや沸き増しができず、設定温度より高温のお湯や、ぬるいお湯、水が出ることがあります。使用前に必ず湯温を確認してください。
機器の仕様や停電直前の運転状態、給水圧力などによっては、タンクにお湯が残っていても出湯できない場合があります。
また、停電によって水道施設や集合住宅の給水ポンプが停止している場合は、蛇口やシャワーからお湯を使用できません。その場合は、取扱説明書に従い、非常用取水栓などから生活用水を取り出してください。

非常用水を使用した後の再使用

非常用水を取り出した後は、非常用取水栓を閉じ、逃し弁などを元の状態に戻すなどの操作を行います。操作方法は機種によって異なります。必ず取扱説明書を確認してください。
断水が復旧した後は、水道の蛇口から濁りや汚れのない水が出ることを確認してから、取扱説明書に従って貯湯ユニットへの給水や空気抜きなどを行ってください。
タンクが満水になっていない状態で電源を入れると、故障や異常の原因になるおそれがあります。復旧操作が分からない場合や、機器が浸水・転倒・破損している場合は、自分で通電せず、施工店、販売店または修理窓口に点検を依頼してください。

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