大阪市北区でエコキュート交換ならダスキンにおまかせ

大阪市北区の住環境

大阪市北区は、共同住宅（集合住宅）に住む世帯が9割を超え、1人世帯と2人世帯を合わせた割合も8割を超えるなど、少人数世帯を中心とする世帯構成となっています。
また、北は淀川、東は大川、南は堂島川・土佐堀川と三方を河川に囲まれているため、住まいを選ぶ際や災害への備えを進める際は、建物の形態だけでなく、河川の氾濫、高潮、内水氾濫、津波による浸水想定も確認することが大切です。

共同住宅（集合住宅）を中心とする住宅形態

2020年国勢調査によると、大阪市北区の住宅の建て方別一般世帯数では、共同住宅（集合住宅）に住む世帯の割合が約92％となっています。
共同住宅（集合住宅）に住む一般世帯を建物の階数別に見ると、6～10階が約33％、11～14階が約33％、15階以上が約24％で、6階建て以上の共同住宅（集合住宅）に住む世帯を合計すると約91％です。
このことから、北区では中高層の共同住宅（集合住宅）に住む世帯の割合が高いことが分かります。
共同住宅（集合住宅）で住宅設備の設置や交換を行う場合は、工事内容や建物の管理規約によっては、専有部分と共用部分の区分、管理組合や管理会社への申請、搬入経路、作業可能な時間帯などを確認する必要があります。

1人世帯と2人世帯が多い世帯構成

2020年国勢調査によると、大阪市北区の一般世帯のうち、1人世帯が約64％、2人世帯が約20％を占めています。
1人世帯と2人世帯を合わせると約84％となり、少人数で暮らす世帯の割合が高い地域です。
住宅設備や住戸の広さを検討する際は、現在の居住人数に加え、在宅時間、生活時間帯、将来の世帯構成の変化なども考慮して選ぶことが大切です。

河川に囲まれた地域での浸水への備え

大阪市北区は、北は淀川、東は大川、南は堂島川・土佐堀川と三方を河川に囲まれています。
大阪市が公表している北区の水害ハザードマップでは、淀川や旧淀川流域などにおける河川の氾濫、高潮、内水氾濫による浸水に加え、南海トラフ巨大地震が発生した場合の津波浸水が想定されています。
浸水が想定される範囲や深さは、水害の種類や場所によって異なります。また、ハザードマップは想定される最大の浸水深を示したものであり、想定以上の豪雨などによって浸水範囲や浸水深が大きくなる可能性もあります。
自宅や検討中の住まいの所在地について、災害の種類ごとの浸水想定を確認し、安全な避難場所や避難経路、複数の避難先をあらかじめ検討しておくことが重要です。風雨が激しい状況での移動がかえって危険となる場合もあるため、自宅の安全が確保されている場合には、自宅にとどまることも避難方法の一つとして考えられます。

大阪市北区の住環境を踏まえたエコキュート設置時の留意点

大阪市北区の一般的な住環境の特徴から、エコキュートの設置を検討する際に特に留意したい事項を挙げます。
個々の住環境には違いがありますので、以下の「給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件」も参考にし、設置予定場所の状況を十分に確認してください。

設置できる場所や必要な工事は、住宅の構造、周辺環境、地域の気候、選択する製品などによって異なります。設置予定場所の状況を確認し、製品の工事説明書に基づいて施工業者に判断してもらうことが大切です。

集合住宅に適した機種を検討する

集合住宅での使用が想定された製品や、一定条件下で貯湯ユニットを屋内設置できる製品がありますが、設置場所、搬入経路、床の防水・排水設備、基礎の固定方法などが製品の施工条件に適合するかの確認が必要です。

家族の人数とお湯の使用量にあわせて貯湯ユニットのタンク容量を選ぶ

貯湯ユニットのタンク容量は、家族の人数だけでなく、入浴回数、浴槽の大きさ、シャワーの使用時間、台所や洗面で使用するお湯の量などを考慮して選ぶことが重要です。
メーカーが示す使用湯量や人数の目安は、給水温度、使用温度、浴槽への湯はり量などの試算条件によって異なります。特定の数値をすべての製品に共通する基準とはせず、検討している製品の選定表やカタログを確認してください。
来客時のお湯の使用量や将来の家族構成の変化なども考慮し、必要に応じて、余裕のある容量を検討することが大切です。

浸水しない設置場所を確認する

浸水が想定される地域や雨水がたまりやすい場所では、機器が浸水し、故障や漏電につながるおそれがあります。
エコキュートは、浸水する可能性のある場所を避けて設置することが基本です。基礎の高さだけで安全性を判断せず、ハザードマップの想定浸水深、敷地の高さ、排水状況、機器の設置位置などを踏まえ、設置の可否や必要な対策を施工業者に確認してください。
万一、機器が浸水した場合は、外観が乾燥していてもそのまま通電せず、施工業者、販売店または修理窓口へ連絡してください。

給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件

エコキュートを導入・交換する際は、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを安全に設置し、性能を十分に発揮できる条件が整っているかを事前に確認することが大切です。
設置場所や搬入・搬出経路、基礎、排水、電源、配管、運転音、給水条件、地域の気候などを確認し、設置する機器の据付工事説明書に従って施工する必要があります。

搬入車両の停車位置と搬入・搬出経路を確認する

エコキュートの交換では、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを設置場所まで搬入し、既存の機器を搬出する経路が必要です。
道路幅だけでなく、搬入車両を安全に停車できる場所、門扉や通路の幅と高さ、曲がり角、段差、階段、軒下などの障害物を確認します。
搬入・搬出が難しい場合は、運搬方法や作業人数が変わることがあるため、施工業者による現地調査を受けることが大切です。

隣家や寝室への運転音と振動に配慮する

ヒートポンプユニットは、沸き上げ時や凍結防止運転時には、音や振動が発生し、吹出口から冷たい風が出ます。
寝室の近くや隣家に影響を与えやすい場所、壁などに音が反響しやすい場所を避け、周辺への影響が少ない位置を選びます。
地域の騒音に関する条例や据付工事説明書に記載された設置条件も確認してください。

本体寸法と保守点検用のスペースを確認する

敷地の奥行きや幅が限られている場合は、薄型機種や省スペース型機種などを選択できることがあります。
ただし、本体が収まるだけでは十分ではありません。ヒートポンプユニットの吸込口や吹出口、配管接続部、貯湯ユニットの前面や上部などに、機種ごとに定められた空間を確保する必要があります。
点検、修理、排水操作などを行える作業スペースと通路も確保してください。

満水時の重量に耐えられる基礎と固定方法を確認する

貯湯ユニットは、タンク容量や構造によって満水時の重量が異なります。
設置する機器の満水時重量に十分耐えられる水平な基礎を設け、指定されたアンカーボルトや固定金具を使用して確実に固定することが必要です。
既存の基礎を再利用する場合も、寸法、強度、ひび割れ、傾き、アンカーボルトの位置などを施工業者に確認してもらいます。

屋外配管の遮光・保温状態を確認する

屋外に施工する樹脂管、被覆材、継手部分の保温材などは、紫外線の影響によって劣化することがあります。
据付工事説明書に従って配管を遮光し、露出部分まで確実に保温するとともに、保温材が雨水などでぬれないよう防水処理を行います。
既存配管を再利用する場合は、ひび割れ、変色、保温材の剥がれ、配管や保温材のつぶれ、水漏れなどがないかを確認してください。

専用電源と電気設備を確認する

一般的な家庭用エコキュートは単相200Vで動作し、専用回路、適切な容量のブレーカー、電源配線、接地工事が必要です。
現在の引込線、分電盤、契約容量、空き回路などの状況によっては、分電盤や配線の工事が必要になることがあります。
電気工事は、法令や内線規程に従って有資格者が行う必要があります。

電気料金プランと沸き上げ設定を確認する

電気料金プランは地域や契約先によって異なり、夜間の電気料金が必ず割安になるとは限りません。
現在の契約内容や時間帯別の料金単価を確認し、契約している電気料金プランに合った機器設定を行う必要があります。
太陽光発電設備を設置している場合は、余剰電力を利用して昼間に沸き上げる機能の有無についても確認してください。

貯湯ユニットとヒートポンプユニットの排水経路を確保する

貯湯ユニットでは、沸き上げ時に水が膨張することなどにより排水が生じます。
また、ヒートポンプユニットでは、沸き上げ運転中や除霜運転中に結露水や除霜水などのドレン水が発生します。
それぞれの排水を妨げないよう、排水口、ドレンホース、排水ホッパーなどを適切に設け、十分な下り勾配を確保し、凍結、詰まり、排水の飛散を防げるようにします。

設置場所に応じた漏水対策を確認する

屋内、集合住宅、建物の上階など、漏水時に建物や階下へ被害が及ぶ場所へ設置する場合は、設置可能な機器であるかを確認する必要があります。
設置条件に応じて、防水処理、排水経路、排水設備、漏水を検知する機能や、給水を停止する機能などが必要になることがあります。
具体的な施工方法については、設置する機器の据付工事説明書と建物の管理規約を確認し、それらに従ってください。

給湯方式と浴槽まわりの工事条件を確認する

エコキュートには、お湯はり、保温、足し湯などを自動で行う全自動タイプ、お湯はりを自動で行うタイプ、蛇口から給湯する給湯専用タイプなどがあります。
機能の名称や自動運転の範囲は製品によって異なるため、希望する入浴方法や使い勝手に合わせて選択します。
全自動タイプなどでは浴槽アダプターと浴室配管が必要になるため、既存設備の状態、浴槽への穴開け位置、配管長、曲がり数、高低差などを確認してください。

給水圧力と上階への給湯条件を確認する

貯湯式の給湯機では、タンクを保護するために給水圧力を調整する仕組みがあり、水道直圧式の給湯器と比べてシャワーの勢いが弱く感じられる場合があります。
2階や3階で給湯する場合は、給水元圧、機器の給湯圧力、貯湯ユニットとの高低差、配管長、使用する混合水栓やシャワーヘッドの必要圧力を確認します。
強いシャワーを希望する場合は高い給湯圧力に対応したタイプも選択肢になりますが、給湯可能な階数や許容される高低差は、機種ごとに確認してください。

地域の最低気温・積雪・塩害条件を確認する

設置地域の冬季最低気温に応じて、一般地域向け、寒冷地域向けなど、地域条件に適した機器を選ぶ必要があります。
積雪地域では、架台、防雪屋根、防雪板などが必要になる場合があり、積雪や落雪によって吸込口や吹出口がふさがれない設置位置を選びます。
海に近い地域では、潮風の向きや海岸からの距離などを確認し、必要に応じて塩害に配慮した仕様や施工方法を検討してください。

水質と給水条件を確認する

使用する水は、原則として水道法に基づく水質基準に適合している必要があります。
井戸水や地下水を使用できるかどうかは製品によって異なり、水質検査や事前確認、対応する仕様の選択が必要になる場合があります。
給水圧力や給水量が不足している場合も正常に使用できないことがあるため、導入前に確認してください。

想定されるランニングコストを確認する

エコキュートは空気中の熱を利用してお湯を沸かすため、電気エネルギーだけで加熱する方式と比べて消費電力量の低減が期待できます。
ただし、実際の電気料金は、地域の気候、使用湯量、タンク容量、沸き上げ設定、電気料金プラン、太陽光発電の有無などによって変わります。
導入前には、現在の料金単価を用いた光熱費シミュレーションを行い、試算結果が一定の削減額を保証するものではないことも理解しておくことが大切です。

点検やお手入れを行いやすい場所に設置する

エコキュートを安全に使用するためには、逃し弁、漏電遮断器、排水栓、浴槽アダプターのフィルターなどを点検しやすい状態にしておく必要があります。
機器の前に物を置いたり、植木や塀などで点検口をふさいだりせず、日常のお手入れや修理作業ができる空間を確保してください。
点検項目や実施時期は製品によって異なるため、設置した機器の取扱説明書に記載された点検方法や実施頻度に従ってください。

非常時におけるエコキュートの利用

災害時の利用可否は機種・設置条件・被害状況によって大きく異なり、すべての製品で災害時に利用できるわけではありません。
災害時に使用できた場合において、エコキュートの対応機種では、断水などの非常時に、貯湯ユニット内に残っているお湯や水を生活用水として取り出せる場合があります。
ただし、非常用取水栓の有無や位置、取り出し方法、停電中の給湯可否、復旧後の操作は機器によって異なります。平常時に取扱説明書や本体の表示を確認し、高温のお湯によるやけどや、復旧時の誤操作に注意して利用することが大切です。

飲料水としての利用について

貯湯ユニット内のお湯や水は、原則としてそのまま飲用しないでください。
一部の取扱説明書では飲用時の注意事項が記載されていますが、飲用の可否や方法は必ず使用機器の取扱説明書をご確認ください。確認できない場合は飲用せず、備蓄している飲料水や給水所から供給される水を使用してください。
固形物の混入、変色、濁り、異臭などが認められる場合は飲用せず、異常が続くときは使用を中止して、販売店や修理窓口に点検を依頼してください。

生活用水としての利用について

断水時には、蛇口やシャワーからお湯を出したり、自動湯はりを行ったりすることはできません。
非常用取水栓などを備えている対応機種では、貯湯ユニット内に残っているお湯や水を取り出し、手洗い、身体の清拭、清掃、汚れ物の洗浄、トイレの洗浄水などに利用できる場合があります。
トイレの流し水として使用するときは、下水道や排水設備の使用が制限されていないか、自治体などの案内を確認してください。

非常用取水栓の使い方について

非常用取水栓や非常用水の取出口を備えている対応機種では、貯湯ユニット内のお湯や水を容器に取り出すことができる場合があります。
取水口の位置や形状、取水方法は機器によって異なります。貯湯ユニットの下部やカバーの内側に設けられているもののほか、ホースを使用するものや、取水口から直接容器に受けるものもあります。
操作手順は機種によって異なるため、本体表示および取扱説明書に記載された手順以外の方法で操作しないでください。
取り出し始めの湯水を使用しないよう案内している機器もあります。また、高温のお湯が出る可能性があるため、熱に強い容器を使用し、湯気やお湯に手や顔を近づけないよう注意してください。

非常用設備を操作できる作業スペースを確保する

非常時には、貯湯ユニットの前面や下部にある操作部、漏電遮断器、止水栓、逃し弁、非常用取水栓などを確認・操作する場合があります。
機器の前や周囲に収納物、植木鉢、自転車などを置かず、取水用の容器を安全に置ける空間と通路を確保してください。設置時には、据付工事説明書で指定されている点検、修理、搬入・搬出のためのスペースを確保しておくことも大切です。

停電時の対処について

停電中は、新たなお湯の沸き上げや沸き増し、お風呂の自動湯はり、追いだきなど、電気を使用する機能は利用できません。
停電中に蛇口やシャワーからお湯を使用できるかどうかは機器によって異なります。タンク内にお湯が残り、水道からの給水圧力が確保されている場合に給湯できる機器もありますが、停電中は給湯できない機器もあります。集合住宅などで給水ポンプが停止している場合は、地域全体が断水していなくても、お湯や水が出ないことがあります。
停電中に給湯できる場合でも、設定温度と異なる湯、特に高温の湯が出る可能性があります。最初から身体にかけず、熱に強い容器などに少量出して温度を確認してから使用してください。
停電から復旧した後は、リモコンの時計、給湯温度、沸き上げ設定などを確認してください。時計表示が消えている、点滅している、時刻がずれている場合は、取扱説明書に従って再設定してください。非常用水を取り出した場合や断水を伴った場合は、通常の停電復旧とは手順が異なることがあるため、タンクへの給水や再通電を取扱説明書の手順どおりに行ってください。
冬季の長時間停電では凍結防止運転ができなくなる場合があるため、凍結のおそれがあるときは取扱説明書に記載された水抜きなどの対処方法を確認してください。

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