大東市でエコキュート交換ならダスキンにおまかせ

大東市の住環境

大東市では、高度経済成長期における都市のスプロール化や宅地開発などを背景に、過密な住宅地が形成され、狭あい道路や住宅と工場の混在、老朽住宅や空き家の増加などが課題とされています。
また、西南部地域には木造住宅が密集するエリアがある一方、市内の住宅には共同住宅（集合住宅）も多くみられます。
東部には坂道のある地域や、生駒山系に連なる山地部があり、市内には洪水や内水による浸水が想定される区域もあります。
住まいを選ぶ際には、周辺道路や住宅の建て方、地形、防災情報など、地域ごとの住環境を確認することが大切です。

狭い道路や木造住宅が密集する地域

大東市の立地適正化計画に関する市の公式ページでは、高度経済成長期における都市のスプロール化や宅地開発などを背景に、過密な住宅地が形成され、狭あい道路、住宅と工場の混在、老朽住宅や空き家の増加などが課題として挙げられています。
また、市の防災に関する資料では、灰塚地区について「木造住宅の密集や、狭い道が多いこと」を踏まえた地区の防災計画が紹介されています。
大東市都市計画マスタープランでも、西南部地域には木造住宅が密集するエリアがあることが示されています。

共同住宅（集合住宅）も多い住宅構成

2023年住宅・土地統計調査に基づく大東市の住宅の建て方別の割合では、共同住宅（集合住宅）が約45%を占めています。
また、大東市都市計画マスタープランでは、西南部地域に公的賃貸住宅が広く立地するエリアがあることも示されています。
大東市には、一戸建住宅のほか、共同住宅（集合住宅）など、さまざまな建て方の住宅があります。

2人以上の世帯が占める割合

2020年国勢調査に基づく大東市の世帯人員別一般世帯数では、一般世帯数約52,640世帯のうち、1人世帯は約18,960世帯です。
2人以上の世帯を合計すると、一般世帯の約64%を占めます。
2人世帯をはじめ、3人以上の世帯など、さまざまな人数構成の世帯が市内で生活しています。

東部地域の坂道と山地のある住環境

大東市の東部地域には坂道があり、市の地域公共交通に関する資料でも「坂道のある東部地域」とされています。
また、大東市都市計画マスタープランでは、市の東側に生駒山系を含む山地部地域が設定されており、生駒山系や歴史・文化遺産などの地域資源と、生活や活動の場が調和する緑豊かな地域を将来像としています。
山地部地域の緑の保全ゾーンでは、豊かな森林や自然環境の保全・再生を図りながら、山林の治山に努める方針が示されています。
市公式の歴史散策コースでも、野崎駅から山間部の龍間へ向かう道は険しいとされており、平坦な市街地とは地形の異なる地域があります。

洪水や内水による浸水への備え

大東市総合防災マップでは、市内について洪水と内水による浸水想定が示されています。
市は、自宅や居住地域の災害リスクや浸水想定を水害ハザードマップで確認し、災害への備えに活用するよう案内しています。
また、住道新橋付近は堤防より低く、水位が上昇すると水が市街地へ流れ込むおそれがあることも、市公式ホームページで説明されています。

冬季の水道管凍結への注意

大東市上下水道局では、気温が氷点下になると、水道管の中の水が凍り、水道管が破裂したり、水が出なくなったりするおそれがあるとして注意を呼びかけています。
特に、露出している水道管、屋外にある水道管、北向きの日陰にある水道管、風当たりの強い場所にある水道管などは、凍結しやすいとされています。
冬季は、水道管の設置状況に応じて、保温材などを用いた凍結防止対策を行うことが大切です。

大東市の住環境の特徴からエコキュートを設置する際に留意したい事項

大東市の一般的な住環境の特徴を踏まえて、エコキュートを設置する際に留意したい事項を挙げます。
個々の住環境には違いがありますので、後述の「エコキュートに交換する際に確認する住まいの条件」も参考にして、エコキュートの設置を予定している場所の状況をよく確認するようにしてください。

道路から設置場所までの搬入経路を確認する

エコキュートの交換では、既存機器の搬出と新しい機器の搬入に必要な経路を確保できるかを確認する必要があります。
メーカー公式資料でも、搬入・搬出経路を確保できるかを確認することが示されており、曲がり角を通って搬入する場合などには、機器に応じて必要な通路の幅や高さを確認する必要があります。
必要な寸法や搬入方法は機器や現場の条件によって異なるため、道路から設置場所までの通路、門扉、曲がり角などを含め、交換前の現地調査で施工業者に確認してもらうことが大切です。

隣家への運転音に配慮する

ヒートポンプユニットは、沸き上げ運転などの際に運転音や振動が発生します。
設置場所を決める際は、自宅や隣家の寝室の近くへの設置には可能な範囲で位置を調整します。窓や床下通風口など、音が入りやすい開口部との距離にも配慮することが大切です。また、壁や塀などによる音の反射で、運転音が大きく感じられる場合もあります。
メーカー公式資料では、特に夜間や隣家への影響にも配慮することが示されているため、周囲の住宅との位置関係を確認し、施工業者と設置場所を検討してください。

マンションなどの集合住宅への設置

集合住宅にエコキュートを設置する場合は、設置場所や搬入経路、配管経路などの条件を確認する必要があります。
メーカー公式情報では、集合住宅のメーターボックスなどへの設置を想定した機器もありますが、設置できる場所や施工条件は機器によって異なります。また、貯湯ユニットは、満水時の重量に十分耐えられる場所へ据え付ける必要があります。
交換や新設の際は、建物の設置条件と機器の据付条件が適合するか、事前に施工業者へ確認してください。

家族の人数とお湯の使い方に合った容量を選ぶ

貯湯ユニットのタンクの容量は、家族の人数だけでなく、普段のお湯の使用量も考慮して選びます。
メーカー公式情報では、浴槽へのお湯はり、シャワー、台所や洗面などで使用するお湯の量をもとに、家族の人数とお湯の使用量に応じた容量を選ぶことが案内されています。
お湯を多く使用すると湯切れする可能性があるため、日頃のお湯の使い方を施工業者や販売店に伝え、使用状況に応じて余裕のある容量を検討してください。
また、容量を変更する場合は、設置に必要なスペースなどの据付条件もあわせて確認してください。

坂道を通る搬入経路を確認する

メーカー公式資料では、エコキュートへの交換時に搬入・搬出経路を確保できるかを確認することが示されています。
また、エコキュートの機器は重量があるため、搬入や据え付けの際には安全に取り扱う必要があります。
搬入経路に坂道がある場合は、坂の傾斜だけでなく、通路の幅、曲がり角、段差なども含めて、安全に搬入・搬出できる経路かを事前に施工業者へ確認してください。

浸水のおそれがある場所を避ける

雨水などによって水たまりができ、機器が水に浸かるおそれのある場所への設置は避けることが推奨されます。
メーカー公式の据付工事に関する資料では、水に浸かるような場所には据え付けないことが示されており、感電や火災などの原因となるおそれがあります。設置場所については、水はけも確認してください。

配管の凍結による影響と対策

外気温が低下すると、給水・給湯配管などが凍結し、配管の破損や水漏れにつながるおそれがあります。
メーカー公式資料では、周囲温度が低くなる地域では、配管の保温工事や凍結防止対策を適切に行うことが示されています。
また、使用できる地域や最低気温の条件は仕様によって異なるため、地域の気象条件に適した仕様を選び、必要な凍結防止工事について施工業者に確認してください。

給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件

エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かすヒートポンプユニットと、沸かしたお湯を貯める貯湯ユニットで構成されています。
給湯器からエコキュートへ交換する際は、機器の設置スペースだけでなく、搬入経路、基礎、排水、電気設備、給水・給湯条件などを事前に確認することが大切です。
必要な条件は機器や設置環境によって異なるため、設置予定の機器に対応する据付工事説明書に基づいて、施工業者に確認してもらいましょう。

狭い敷地での設置

設置スペースが限られる場合は、機器本体を置けるかどうかだけでなく、性能を確保し、工事や点検・修理を行うために必要な設置条件を確認する必要があります。
機器の周囲に必要な空間や作業スペースは機器によって異なるため、据付工事説明書に定められた条件を確認し、設置後の点検や修理が行える場所を確保してください。

設置場所への搬入経路の確保

エコキュートを設置する際は、貯湯ユニットやヒートポンプユニットを設置場所まで搬入・搬出できる経路を確保する必要があります。
通路の幅や高さだけでなく、門扉、階段、曲がり角、障害物なども確認し、機器を安全に搬入・搬出できるかを事前に確認してください。
搬入・搬出に必要な寸法は機器によって異なるため、据付工事説明書などで確認することが大切です。

ヒートポンプユニットと貯湯ユニットの設置スペースを確認する

エコキュートは、本体寸法だけでなく、性能を確保し、工事やメンテナンスを行うために必要な設置条件を確認する必要があります。
ヒートポンプユニットと貯湯ユニットの周囲に必要な空間や、点検・修理のための作業スペースなどを確認し、据付工事説明書に定められた条件に従って設置してください。

貯湯ユニットの設置場所の基礎工事

貯湯ユニットは、タンクが満水になると重量が大きくなるため、その重量に耐えられる場所へ確実に据え付ける必要があります。
また、地震などによる転倒を防止するため、設置場所の地盤や建築物の状態を確認し、据付工事説明書に定められた基礎や固定方法に従って施工してください。

専用電源と電気契約

家庭用エコキュートの設置には、単相200Vの専用電源や専用ブレーカーの設置、D種接地工事などが必要です。
既存の分電盤や引込設備などの電気設備が設置条件を満たしているかを事前に確認し、必要に応じて電気設備の工事を行います。
また、現在の電力契約や電気設備の状況によっては、電力会社への申請などが必要になる場合があるため、施工業者や電力会社に確認してください。

排水経路と床面の防水・排水処理

貯湯ユニットでは、沸き上げ時に生じる膨張水や、貯湯ユニットのタンク内の水を排水するための排水配管が必要です。
排水配管は、必要な排水能力や排水方法など、据付工事説明書に定められた条件に従って施工する必要があります。
また、屋内など、水漏れによって周囲に被害が及ぶおそれがある場所では、設置条件に応じて必要な防水・排水処理を行ってください。

お湯の使い方に合った給湯方式を選ぶ

エコキュートは、給湯方式によって、自動湯はり、保温、たし湯、追いだきなどの対応範囲が異なります。また、蛇口から浴槽にお湯はりをする方式もあります。
必要な機能や操作方法のほか、既存の浴槽やふろ配管との接続条件などを確認し、家庭でのお湯の使い方に合った給湯方式を選ぶことが大切です。

水圧の影響と設置階数

エコキュートの給湯圧力や上階への給湯が可能な範囲は、機器の給湯方式や仕様、給水元圧、給水・給湯配管の条件などによって異なります。
2階や3階などの上階でシャワーや給湯を使用する場合は、必要な給水圧力や高低差、配管条件などが設置条件を満たしているかを確認してください。
実際の出湯量は、給水元圧や配管径、配管長、湯水混合栓などの条件によっても変わるため、据付工事説明書に基づいて確認することが大切です。

ランニングコストの確認

エコキュートは、電気だけでなく、空気の熱を利用してお湯を沸かすヒートポンプ方式の給湯機です。機器の構造上、従来の給湯方式と比較して消費電力量が少なくなる場合があります。
実際のランニングコストは、地域の外気温や給水温度、お湯の使用量、運転設定、電気料金プランなどによって異なります。また、既存の給湯器と比較した場合の光熱費の差も、比較条件によって変わります。
メーカー公式ホームページなどでランニングコストの試算が提供されている場合は、算出条件を確認したうえで、交換後の光熱費を検討する際の参考にするとよいでしょう。

非常時におけるエコキュートの利用

エコキュートは、空気の熱と電気を利用してお湯を沸かし、貯湯ユニットのタンク内に湯水を蓄える給湯機です。
災害時の利用可否は機種・設置条件・被害状況によって大きく異なり、すべての製品で災害時に利用できるわけではありません。
災害時に使用できた場合において、対応している機器では、断水時に貯湯ユニットのタンク内の湯水を非常用取水栓などから取り出し、生活用水として利用できる場合があります。
非常用取水栓などから取り出した湯水は、原則として飲用を避けてください。また、取水方法、停電時に利用できる機能、復旧時に必要な操作などは機器によって異なります。非常時には、本体の表示や注意ラベル、取扱説明書を確認し、安全に配慮して操作してください。

貯湯ユニットのタンク内の湯水は飲用しない

非常用取水栓などから取り出した湯水は、飲用を避け、生活用水として使用してください。
飲用に関する注意事項は、メーカーや機器によって案内内容が異なる場合があるため、使用している機器の取扱説明書や本体の表示を確認してください。

生活用水としての利用

対応している機器では、断水時や災害時に、貯湯ユニットのタンク内のお湯や水を生活用水として利用できる場合があります。
手洗い、体を拭くための水、汚れたものの洗浄、トイレ用の水などに活用できます。なお、災害時にトイレへ利用する場合は、下水道の使用が制限されていないかも確認してください。
非常用取水栓などから高温のお湯が出る場合があるため、取水時や使用時は、やけどに十分注意してください。

非常用取水栓の使い方

非常用取水栓などから湯水を取り出す際の操作方法は、機器によって異なります。
本体に表示された注意事項や取水方法、取扱説明書に記載された手順を確認し、それらに従って操作してください。取水後に再び機器を使用する際も、取扱説明書に記載された復旧手順を確認してください。

非常用取水栓などを操作できる作業スペースを確保する

非常時に貯湯ユニットのタンク内の湯水を取り出す際には、機器や施工状態に応じて、非常用取水栓や給水止水栓などの操作が必要になる場合があります。
必要な操作部の位置や操作方法は機器や設置状況によって異なるため、本体の表示や取扱説明書を確認してください。機器の周囲は、非常時の操作や点検の妨げにならないようにし、安全に取水できる空間や通路を確保しておくことが大切です。

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