大阪市中央区でエコキュート交換ならダスキンにおまかせ

大阪市中央区の住環境

大阪市中央区は、住宅に住む一般世帯のうち、9割以上がマンションなどの共同住宅（集合住宅）に居住している地域です。
一方、空堀商店街を中心に発展した桃園地区には、坂道や入り組んだ路地が多く、昔ながらの町家や長屋が点在しています。
住まいを選ぶ際は、建物の形態や周辺道路の状況とともに、河川氾濫、高潮、内水氾濫、津波による浸水想定や避難先を確認することが大切です。

共同住宅（集合住宅）に住む世帯が9割を超える住環境

2020年国勢調査によると、大阪市中央区では、住宅に住む一般世帯数は約65,900世帯で、そのうち、共同住宅（集合住宅）に住む世帯は約60,900世帯で、割合は約93％です。
一戸建てに住む世帯は約4,300世帯で、割合は約7％となっています。
共同住宅（集合住宅）では、建物や物件によって管理規約や共用部分の利用条件などが異なるため、住宅設備の設置や引っ越しを予定している場合は、設置場所、作業条件、搬入経路などを事前に確認しておくことが大切です。

空堀・桃園地区に残る路地と長屋のまちなみ

桃園地区は、空堀商店街を中心に発展し、坂道や入り組んだ路地が多く、昔ながらの町家や長屋が点在している地域です。
空堀界隈では、近世の町割を受け継ぎながら宅地開発が進み、通りから敷地の奥にある借家へ続く路地が縦横に形成されました。
路地沿いなどでは、車両が建物の近くまで進入できない場合があるため、引っ越しや住宅設備工事を行う際は、前面道路や路地の幅、曲がり角、階段、搬入経路などを現地で確認しておくことが大切です。

桃園・空堀地区の坂道と高低差

桃園地区には坂道が多く、空堀界隈には、かつて行われた土の採取などによって生まれた高低差のある通りが残っています。
こうした通りには町家や長屋が軒を連ね、坂道や石畳、路地と一体となった特徴的なまちなみが形成されています。
徒歩や自転車で移動する場合や、荷物・住宅設備を運搬する場合は、建物までの勾配や段差、階段の有無も確認しておくとよいでしょう。

河川の氾濫や高潮などによる浸水想定

大阪市の水害ハザードマップでは、中央区について、淀川、大和川、寝屋川流域の河川の氾濫、高潮および内水氾濫による浸水が想定されています。
南海トラフ巨大地震が発生した場合の津波浸水も想定されているため、住所ごとに浸水範囲や想定される深さを確認することが大切です。
住まいを選ぶ際や災害への備えを進める際は、建物の階数や避難経路に加え、災害時避難所や水害時避難ビルの位置も確認しておきましょう。

大阪市中央区でエコキュートを設置する際に留意したい事項

大阪市中央区の一般的な住環境の特徴から、エコキュートの設置を検討する際に特に留意したい事項を挙げます。
個々の住環境には違いがありますので、以下の「給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件」も参考にして、エコキュートの設置を予定している場所の状況をよく確認するようにしてください。

エコキュートを設置する際は、設置スペースだけでなく、搬入経路、基礎、排水、周辺の建物との位置関係なども確認する必要があります。
必要な施工条件は製品や設置環境によって異なるため、使用する製品の据付工事説明書に基づき、施工業者による現地確認を受けることが大切です。

道路から設置場所までの搬入経路を確認する

貯湯ユニットは大型で重量があるため、道路から設置場所まで安全に搬入できる経路を確保する必要があります。
周辺道路が狭く、車両の進入・一時停車・荷下ろしが難しいときは、搬入方法や作業手順の調整が必要になることがあります。門扉、通路、曲がり角、段差、階段、作業スペースなども含め、事前に施工業者へ確認してください。

隣家などへの運転音に配慮する

エコキュートは、主に夜間に沸き上げ運転を行う機種が多く、ヒートポンプユニットの運転中には音や振動が発生します。昼間に追加で沸き上げる場合や、主に昼間に沸き上げる製品もあるため、運転時間は製品の種類や設定によって異なります。
寝室や隣家に近い場所など、運転音が問題になりやすい場所への設置は、可能な範囲で位置を調整します。
また、周囲の壁や塀、近隣住宅の窓などとの位置関係も考慮する必要があります。設置位置や向きについて、据付工事説明書に基づき施工業者と十分に確認してください。

集合住宅の施工条件に適合する製品を選ぶ

一部メーカーでは、集合住宅や一定条件下での屋内設置を想定した製品もありますが、すべての製品が集合住宅や屋内設置に対応しているわけではありません。
設置場所、搬入経路、床の防水性や排水設備、換気、機器の固定方法、配管条件、点検スペースなどが、使用する製品の施工条件に適合するかを確認する必要があります。

家族の人数とお湯の使用量に合ったタンク容量を選ぶ

貯湯ユニットのタンクの容量は、家族の人数だけでなく、浴槽の大きさ、お湯はりの回数、シャワーの使用時間、台所や洗面でのお湯の使用量などを考慮して選びます。
メーカー公式情報に掲載されている使用人数や使用湯量は、一定の条件に基づく目安であり、実際に使用できる湯量は給水温度、沸き上げ温度、季節、お湯の使い方などによって変わります。各製品の容量選定の目安を確認し、日常の使用状況に適した容量を施工業者や販売店と検討してください。

指定された基礎に水平に設置する

貯湯ユニットとヒートポンプユニットは、据付工事説明書で指定された方法により、水平で安定した状態に設置する必要があります。
特に貯湯ユニットは満水時に大きな重量となるため、適切な基礎を設け、指定された金具やアンカーボルトなどで確実に固定する必要があります。傾斜した場所や不安定な場所に、そのまま設置することは避けてください。

水たまりや浸水のおそれがある場所を避ける

水たまりができて機器が水につかる場所や、ドレン水などを適切に排水できない場所は、設置場所として適していません。
大雨などによる浸水が想定される場所では、設置場所や基礎、排水方法によって安全性を確保できるかを施工業者に確認してください。機器が浸水した場合は、そのまま通電したり使用したりせず、取扱説明書に従って電源を切り、給水用の止水栓を閉じたうえで、据付工事店、販売店または修理窓口へ点検を依頼してください。

給湯器をエコキュートに交換する際に確認する住まいの条件

エコキュートを導入・交換する際は、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを安全かつ適切に設置できるよう、設置場所、搬入経路、基礎、排水、配管、電源設備などを事前に確認することが重要です。
必要な寸法や施工条件は機種によって異なるため、設置予定機種の据付工事説明書を確認し、施工業者による現地調査を受けたうえで工事方法を決めます。

狭い敷地に適した機器形状を検討する

設置場所の奥行き、幅、高さが限られる住まいには、薄型、低背型、コンパクト型などの省スペース設計の貯湯ユニットがあります。
ただし、省スペース設計であっても、本体が収まれば設置できるとは限りません。
ヒートポンプユニットの吸込口や吹出口、配管接続部、点検面などには、機種ごとに定められた離隔距離や作業スペースが必要です。

設置場所までの搬入経路を確認する

車両の停車位置から実際の設置場所まで、貯湯ユニットとヒートポンプユニットを安全に運べる搬入経路を確保します。
必要な幅や高さは、製品寸法、梱包状態、運搬方法、持ち上げ方などによって異なるため、一律の寸法では判断できません。
門扉、塀、軒、配管、室外機、階段、段差、曲がり角なども含め、施工業者に現地の寸法を確認してもらうことが大切です。

設置後の点検・修理スペースを確保する

設置場所には、本体寸法だけでなく、点検、部品交換、配管作業などを行うための空間が必要です。
修理内容によっては、部品の取り外しや機器を基礎から取り外して移動させる作業が必要になる場合もあるため、機器の周囲と搬出入に使用する通路を確保します。

貯湯ユニットを支える基礎を確認する

貯湯ユニットは、タンクが満水になると非常に重くなり、多くの機種では満水時質量が400kg以上になります。
設置予定機種の満水時質量、地盤、既存基礎の寸法や強度を確認し、据付工事説明書に従ってコンクリート基礎やアンカーボルトなどによる固定を行います。
既存の給湯器用基礎をそのまま利用できるとは限らないため、交換前の確認が必要です。

配管を紫外線や凍結から保護する

屋外に配管する樹脂管や断熱材は、紫外線にさらされると劣化するおそれがあります。
樹脂管を露出させず、指定された断熱材や保護テープなどを使用して、紫外線や雨水から保護します。
寒冷地や冬季に凍結のおそれがある地域では、地域条件と機種に応じた保温工事や凍結防止処置も必要です。

専用の電源設備を確認する

エコキュートの設置には、原則として単相200Vの専用電源、専用ブレーカー、所定の電源配線および接地工事が必要です。
既存の分電盤、契約容量、配線方式などによっては、専用回路の新設や分電盤の改修などの電気工事が必要になる場合があります。
電気工事の内容は、設置予定機種の仕様と住宅の電気設備を確認したうえで決定します。

電気料金プランと沸き上げ設定を確認する

エコキュートには、主に夜間にお湯を沸かす方式のほか、太陽光発電の余剰電力や昼間の電気料金が割安な料金プランを活用して沸き上げる方式もあります。
夜間の電気料金が必ず安いとは限らないため、現在の電気料金プラン、太陽光発電の有無、機器が対応する沸き上げ方式を確認します。
契約している料金プランとリモコンの電力契約設定が一致していないと、想定より電気料金が高くなる場合があります。

膨張水を流す排水経路を確保する

貯湯ユニットでは、お湯を沸かすときに水が膨張するため、沸き上げ中に排水口から膨張水が排出されます。
膨張水や、タンクの水抜き時に排出される水を、据付工事説明書で指定された排水先へ安全に流せるよう、適切な排水配管を設けます。
排水管には、必要な排水能力、耐熱性、吐水口空間などの施工条件があります。

漏水に備えた防水・排水処理を確認する

屋内や集合住宅など、漏水によって建物や階下に被害が生じるおそれがある場所では、防水処理や漏水時の排水経路を確認します。
屋内設置に対応した機種の使用、排水設備、漏水検知機能などの必要条件は設置場所によって異なるため、据付工事説明書や建物の管理規約に従って計画します。

おふろの使い方に合った給湯方式を選ぶ

エコキュートには、お湯はりから保温、自動たし湯などを行うフルオートタイプ、設定した温度と湯量で自動湯はりを行うオートまたはセミオートタイプ、蛇口から手動でお湯をためる給湯専用タイプなどがあります。
自動湯はりを利用する場合は、浴槽の穴位置、専用のふろ接続アダプター、ふろ配管の長さや高低差などが施工条件を満たすか確認します。
現在の浴槽や接続部品をそのまま使用できず、交換が必要になる場合もあります。

給湯圧力と設置階数を確認する

貯湯式のエコキュートは減圧して給湯するため、水道直圧式の給湯器と比べてシャワーの勢いが弱く感じられる場合があります。
2階や3階で給湯する場合は、高圧給湯に対応したタイプを検討するとともに、給水元圧、給湯配管の径・長さ・曲がり数、貯湯ユニットとの高低差を確認します。
3階の蛇口やシャワーへの給湯が可能でも、浴槽への自動湯はりには対応していない機種や、追加部品が必要な機種があるため、設置予定機種の条件を確認してください。

想定されるランニングコストを確認する

エコキュートは、電気と空気中の熱を利用して効率的にお湯を沸かす給湯機です。機器の構造上、従来の給湯方式と比較して消費電力量が少なくなる場合があります。
ただし、光熱費の変化は、地域の気温、使用量、電力契約、設定条件、既存機器の効率などによって大きく異なり、節約効果が得られるかどうかは個々の条件によって異なります。
導入前に、現在の給湯費と交換後の試算条件を確認し、同じ条件で光熱費を比較することが大切です。

定期的なお手入れができる場所に設置する

エコキュートを安全に使用するためには、逃し弁や漏電遮断器の動作確認、貯湯ユニットの排水、給水口ストレーナーやふろ循環口の清掃など、機種に応じたお手入れが必要です。
推奨される作業内容や頻度はメーカーや機種によって異なるため、使用する機器の取扱説明書に従って実施します。
専門業者による有料点検についても、一律の年数で判断せず、取扱説明書やメーカーの案内、使用年数、設置環境、機器の状態に応じて検討してください。

非常時におけるエコキュートの利用

災害時の利用可否は機種・設置条件・被害状況によって大きく異なり、すべての製品で災害時に利用できるわけではありません。
災害時に使用できた場合において、対応機種では、断水時に貯湯ユニット内のお湯や水を非常用取水栓などから取り出し、生活用水として利用できる場合があります。
ただし、取水方法や停電中の出湯可否、非常時の操作手順は機器や設置条件によって異なります。実際に利用する際は、必ず取扱説明書や貯湯ユニット本体の表示を確認し、高温のお湯によるやけどや、再使用時の誤操作に注意してください。

飲料水としての利用について

貯湯ユニットから取り出したお湯や水は、原則として飲用を避け、生活用水として使用してください。
飲用に関する案内は機器によって異なる場合がありますが、「沸騰させれば飲用できる」と一律に判断せず、使用している機器の取扱説明書に従うことが重要です。災害への備えとして、飲料水はエコキュートの貯湯水とは別に確保しておきましょう。
また、取り出した湯水に変色、濁り、異臭、固形物などの異常が認められる場合は飲用せず、使用を控えるか、用途を限定してください。

生活用水としての利用について

対応機種では、災害などによる断水時に貯湯ユニット内に残っているお湯や水を、トイレの洗浄や清掃などの生活用水として利用できる場合があります。
断水中は、原則として蛇口やシャワーからお湯を出すことはできないため、取扱説明書で指定された非常用取水栓などから、熱に強い容器に取り出して使用します。
なお、非常用取水栓の構造やタンク内の状態によっては、表示されている貯湯容量のすべてを取り出せるとは限りません。

非常用取水栓の使い方について

非常用の湯水を取り出すための取水口は、一般に貯湯ユニットの前面や下部のカバー内などに設けられていますが、位置、名称、形状は機器によって異なります。
機器によっては、指定されたホースを取り付ける方式や、ホースを使わず容器に直接取り出す方式があります。
操作方法は機種によって異なるため、必ず取扱説明書や本体表示に従ってください。
取水時には高温のお湯が出る場合があるため、湯温を確認し、熱に強い容器を使用して、やけどに十分注意してください。取水栓を急に全開にせず、少量ずつ取り出すことも大切です。
詳しい手順は、貯湯ユニット本体の注意ラベルや取扱説明書で確認してください。

非常時利用の作業スペースについて

非常時に安全に取水するためには、非常用取水栓、漏電遮断器、給水専用止水栓、逃し弁などを無理なく確認・操作できる状態にしておくことが大切です。
必要となる作業スペースや点検用の通路は、機器の形状や設置方法によって異なるため、据付工事説明書に記載された設置条件に従って確保してください。
貯湯ユニットの前面や周囲に荷物を置いたり、カバーを開けられない状態にしたりせず、平常時から操作箇所と取水手順を確認しておきましょう。

停電時の対処について

停電中は、新たな沸き上げや沸き増し、ふろ自動、追いだきなど、電気を必要とする運転は基本的に使用できません。
停電時出湯に対応した機器では、貯湯ユニット内にお湯が残っており、断水しておらず、必要な給水圧力が確保されている場合に、蛇口やシャワーからお湯を使用できることがあります。ただし、機器の種類や停電前の運転状態などによっては、使用できない場合があります。
停電中は設定どおりの温度にならず、高温のお湯、ぬるいお湯または水が出る可能性があるため、必ず湯温を確認しながら使用してください。
停電が復旧した後は、リモコンの時計表示や設定内容を確認し、表示が消えている場合や時刻がずれている場合は、取扱説明書に従って再設定してください。

取水後に再び使用するときの注意

非常用取水栓から湯水を取り出した後は、取水栓、逃し弁、給水専用止水栓などを、取扱説明書に従って通常の状態に戻す必要があります。
操作方法は機種によって異なります。必ず取扱説明書を確認してください。
タンクが満水になっていない状態で電源を入れると、不具合や故障につながるおそれがあります。貯湯ユニットへの給水や配管内の空気抜きなど、再使用に必要な作業を完了してから電源を入れてください。
手順が分からない場合や、浸水、転倒、配管の破損などが認められる場合は、自分で通電せず、販売店、施工業者または修理窓口に確認してください。

※掲載されている情報は、発表時点のものです。閲覧時点で情報が異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。掲載する文書・写真・イラスト・動画・ソフトウェア・リンクその他各種情報等は、当社が全ての情報の正確性および完全性を保証するものではありません。当社は、当サイトに掲載する内容の全部または一部を予告なく変更する場合があります。ただし当社が当サイトを更新することをお約束するものではありません。また、当サイトにリンクが設定（当サイトからのリンクも含む）されている他のサイトから取得された各種情報によって生じた損害についても、一切の責任を負いません。