飛島村の鍵交換・鍵修理の鍵屋さん

飛島村の鍵のトラブルはダスキンにおまかせ！ 玄関の鍵交換や鍵修理のほか、ドアノブ交換や金庫の鍵開けなど鍵に関する様々なご依頼に対応しています。飛島村で信頼できる近くの鍵屋さんをお探しならお見積無料で安心のダスキンに是非ご相談ください。
一般的なドアの鍵なら戸建て住宅やマンション、アパート、事務所や店舗の鍵などでも、玄関の開きドアや引き戸など問わず多くの建物の鍵交換が可能です。ただし、引き戸の場合は錠前という鍵本体の交換になります。
鍵の種類には様々なものがございますが、鍵穴のサイズがいくつかある共通規格に該当する場合はトステム（LIXIL）、YKK、MIWA、GOAL、WEST、ALPHAなど多くのメーカーの鍵の交換ができます。
作業時間は30分から1時間程。もちろんご都合に合わせて土日・祝日に来てほしいなど事前のご予約も可能です。ご都合が悪くなったりするなどしてキャンセルされた場合でも代金は一切いただきませんのでご安心ください。
料金・費用が気になる・・・という場合でもダスキンはお見積・ご相談から無料で出張していますので『まずは見てもらいたい』『専門家の意見が聞きたい』『とりあえず見積だけほしい』『見積をもらって後日検討したい』といったご要望も承っています。ダスキン専門スタッフが対応しますのでお気軽にご相談ください。
また1年間の保証（当社理由による不具合、または交換した部品の不具合に対応）をお付けしています。万が一の作業後の不具合含めアフターフォローも対応していますので安心してご相談ください。

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飛島村内での鍵交換や鍵修理ならダスキンにおまかせ

海部郡飛島村は、愛知県西南部に位置する村です。名古屋市や蟹江町、弥富市と境を接しています。東西は日光川と筏川が村の境となっていることから分かるように、このエリアは河川がいくつもあって水資源が豊富な場所です。また、南側には伊勢湾があって、海にも面しているのが特徴です。
面積は約22平方キロメートルと比較的小さな村ですが、さまざまな特色が見られます。北側のエリアには肥沃な土地と水資源を活用した農地が広がっています。農業の内容としては稲作が一番多いですが、ビニールハウス栽培の野菜や花なども多く栽培されています。一方の南の海側には、臨海工業地帯が広がっています。この工業地帯は名古屋港に関係した貿易関係の倉庫や、海運を利用して製品を搬出する工場などが多く、かなり発達した工業エリアとなっています。また、この地方は弥冨エリアと合わせて金魚で有名な場所です。そのため、金魚を養殖しているプロが多くいますし、海外からも多くのバイヤーが訪れて金魚を購入していきます。
海部郡飛島村の歴史として注目できるのは、17世紀に大宝新田が開墾された時のことです。この当時から肥沃な土地を活かした稲作が行われていたことが分かります。その後も、飛島新田や政成新田などを開発して、その規模を広げていきます。1889年になると、いくつかの集落がまとまって海部郡飛島村となります。その後も、周辺の村を合併するなどしてエリアを広げて現代にいたります。昭和30年代の後半からは、名古屋港周辺での工業地帯建設が行われていき、海部郡飛島村にも進出することによって、臨海エリアは工業地帯としての発展をすることになります。

海部郡飛島村のスポット

海部郡飛島村のスポットとして有名なのが、藤前干潟です。これは名古屋市との境にある干潟で、ラムサール条約にも登録されているスポットです。伊勢湾では最も大きな干潟の一つで、スズガモやシギといったたくさんの渡鳥が飛来する重要な湿地となっています。周辺の干潟は、名古屋港に関連した工業地帯の先端にあるため、埋め立てや開発によってかなりの程度消滅してしまいます。しかし、このエリアは住民団体や政府によって、環境保護という観点から埋め立てがなされず現在に至っています。今でも大事に保護されていて、季節になるとたくさんの鳥を見ることができます。
村の中には飛島温泉という天然温泉の施設があります。従来は村民のみが使える施設として作られましたが、現在は一般開放されていて弱アルカリ性の温泉を楽しむことができます。

飛島村の皆様へ 国土交通省のガイドラインに関するご案内

賃貸マンションで入居者が変わる際に必要になる「鍵交換」ですが、実は法律では貸主と借主どちらが費用を負担するかまでは決められていません。一方、国土交通省が作成する原状回復に関するガイドラインには「賃貸人の負担とすることが妥当である」と記載されています。

しかし、貸主が必ず費用負担をしなくてはいけないかというとそういう訳ではありません。なぜならこのガイドラインは「原状回復」に関するものであり、入居時のことについてまとめたものではないからです。そしてガイドラインとは一般的な内容をまとめた基準書であり、最終的には個々の事案の状況に応じて判断すべきものです。そのため交渉次第では大家さんに費用を負担してもらえる可能性もありますが、現状では多くのケースで借主側の負担になっています。近年、前述のガイドラインを挙げて「なぜ借主が費用負担をしなくてはならないのか？」と大家さんにクレームを付ける借主が増えてきています。しかし、ガイドラインの内容や自身の契約状況を理解していない可能性がありますので文句を付ける前にそれらの内容を再確認する必要があります。
一般的には入居時に初期費用として借主が負担することになっている鍵交換費用ですが、実はそれは不動産賃貸業界で古くから続いている慣習によるものなのです。礼金や更新料が地域や大家さんによってばらつきがあるように、費用の負担先についても事案によって異なるのでどちらが負担すべきかは一概には言えないのです。

鍵交換費用のトラブル回避のために

鍵交換の費用負担先については借主とトラブルの末に裁判にまで発展してしまったケースもあります。トラブルを回避するためには事前に防止策を練っておく必要があります。
その一例として賃貸契約の際に鍵交換の費用を「何円」「借主が負担する」という内容を契約書にしっかりと明記することが推奨されます。国交省のガイドラインにも契約自由の原則について記載があり、きちんと契約を結んで双方の合意が取れていれば行政が規制する対象にはならないと記載されています。

契約内容に関しては口頭でもしっかりと合意を取ることが重要です。
また通常、鍵交換費用には鍵の本体代金、技術料、出張料が含まれますが、費用請求額があまりにも高すぎると消費者契約法10条違反となってしまう可能性があります。契約時には金額が法外なものになっていないかどうかきちんと確認しなくてはなりません。
こうしたトラブル防止策をしっかりと備えておくことで費用負担に関するクレームを減らすことができるはずです。

UR賃貸住宅でも鍵交換が可能

UR賃貸住宅では2006年より原状回復義務がなくなり、鍵交換が可能になりました。UR都市機構の基準によって鍵交換は「部屋の模様替え」に該当するためです。入居者の手によって防犯性能の高い鍵へと変更することができるようになったのです。もちろん鍵交換を行う際にはUR都市機構に届け出を出して承認してもらわなくてはなりません。
古くからURで使用されていた玄関の鍵は旧型で入居者が変わっても繰り返し使用されていたためセキュリティ面に心配がありました。しかし、この改正によりディンプルキーやシリンダー錠への交換が可能になり、新居に安心して入居できるようになったのです。もちろん、鍵交換の費用は入居者の負担となりますが、複製されてしまうことを考えれば、痛い出費とは考えにくいでしょう。
URの鍵交換にはルールがあり、玄関錠の補助錠とレバーハンドル化、ドアガードの取り付けに関してのみが原状回復免除になります。

他の部分に損傷を与えてしまったり、玄関扉に切欠・穿孔を加えてしまう作業は行うことができません。また、交換の際にはUR都市機構に認められたシリンダーのみを使用できます。

ディンプルキーへの交換がおすすめ

不法侵入の手口として一番多いのがピッキングやサムターン回しです。UR賃貸住宅を始めとした団地のような集合住宅では旧型の鍵である「ディスクシリンダー錠」を玄関鍵に使用している場合が多いものです。「ディスクシリンダー錠」はギザギザがついているもので代表的なものに美和ロックの「UR錠」があります。鍵穴はくの字をしており、ピッキングされやすいため早めに交換した方が良い鍵前です。防犯上優れているのは複数のくぼみが表面についているディンプルキーです。ただ、セキュリティー性能が高いために、スペアキーを作成するのが大変なため新型のディスクシリンダーへの交換でも問題ないでしょう。また、工具を使用しなくても防犯対策を強化できる製品もあります。両面テープで金具を取り付けて本体を外側につける仕様のものもあるため簡単に鍵交換できます。
ちなみに通常の賃貸住宅であれば、マスターキーを管理会社が所持しているため鍵を紛失した場合でも鍵をもらうことができます。しかし、UR賃貸住宅ではマスターキーは保管しておらず、入居時に3本の鍵が渡され、退去時にその3本の鍵を返却します。そのため鍵を紛失してしまった際には何とかして探し出すか、家族の鍵で部屋の中に入るか、鍵屋に頼んで開錠するしかありません。見つからない場合には退去の直前でも必ず鍵交換が必要になります。

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